maison individuelle à la vente - 38490 AOSTE

Descriptif du bien

À Aoste, dans un secteur calme, cette maison de plain-pied construite dans les années 80 vous séduira par ses beaux volumes, son sous-sol complet et son vaste terrain. Située à seulement 2 minutes en voiture des écoles et des commerces, et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 145 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda lumineuse de 17 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'agencement intérieur comprend une entrée, un grand séjour climatisé avec cheminée, ouvert sur le salon et donnant accès à la véranda, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain à rénover et un WC séparé complètent le tout. Un rafraîchissement général est à prévoir, ce qui offre l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il se compose d'une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou même un futur espace habitable, d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier et d'un grand garage. Des travaux de rafraîchissement sont également à envisager dans cette partie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² pour vos moments de détente, d'un abri voiture de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un hangar en tôle de 33 m² avec fosse, idéal pour une activité professionnelle ou une passion mécanique. Le tout est implanté sur un terrain plat de 2 500 m², offrant un bel espace de vie en plein air et de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison dispose du tout-à-l'égout, d'une climatisation, d'une cheminée et de nombreuses annexes, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un artisan souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.909273

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 292000 €
Honoraires à la charge du vendeur