maison individuelle à la vente - 38490 AOSTE

Descriptif du bien

A moins de 30 min du Lac d'Aiguebelette ou du Lac du Bourget, proche de l'autoroute pour rejoindre rapidement Lyon, Aix ou Chambéry, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale de plus de 200 m2. . Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un petit village, cette maison en parfait état pourra accueillir votre grande famille où chacun trouvera son espace: 1 grande chambre parentale, 3 chambres enfants, une maison indépendante en annexe pour votre ado ou vos invités, un beau terrain arboré, de grandes terrasses couvertes pour recevoir les amis en toute saison, une aire de jeux pour les plus petits.... Cette maison est un paradis niché au milieu de la verdure ! . De plain pied, elle se compose d'un très grand salon aux larges baies vitrées et d'une très grande cuisine équipée avec son cellier attenant ; en partie nuit, vous retrouvez donc 4 chambres et une grande salle de bains double (baignoire et douche) En annexe, la maison d'amis de 50m2 offre une belle pièce (chambre d'amis ou studio ado) avec sa salle de douche. . Coté prestations, Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation, visiophone, deux grands garages aux portes motorisées. . Je vous invite à venir visiter cette très belle maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement exceptionnel . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (réf. 549885 )

ENGLISH

Less than 30 minutes from Lac d'Aiguebelette or Lac du Bourget, close to the highway to quickly reach Lyon, Aix or Chambéry, Isabelle Padula OPTIMHOME offers you exclusively for sale this family house of more than 200 m2. . Located in a privileged environment, in the absolute calm of a small village, this house in perfect condition can accommodate your large family where everyone will find their space: 1 large master bedroom, 3 children's bedrooms, an independent house in the annex for your teenager or your guests, beautiful wooded grounds, large covered terraces for entertaining friends in all seasons, a play area for the little ones.... This house is a paradise nestled in the middle of greenery! . On one level, it consists of a very large living room with large bay windows and a very large fitted kitchen with its adjoining pantry; in the sleeping area, you will find 4 bedrooms and a large double bathroom (bath and shower). In the annex, the 50m2 guest house offers a beautiful room (guest bedroom or teenage studio) with its shower room. . In terms of services, underfloor heating, gas condensing boiler, air conditioning, videophone, two large garages with motorized doors. . I invite you to come and visit this very beautiful house which will seduce you with its many assets and its exceptional environment. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle PADULA, FLEURIEU SUR SAONE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 23 06 45 51 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.padula (ref 549885)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1470 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz