maison individuelle à la vente - 38460 SAINT ROMAIN DE JALIONAS

Descriptif du bien

RARE à la vente – Maison familiale avec jardin paysagé et piscine en bord de Rhône à Saint-Romain-de-Jalionas Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 125 m², nichée dans un cadre verdoyant et privilégié, en bordure du Rhône, idéal pour profiter d'une vue apaisante et de belles balades au fil de l'eau. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie traversante baignée de lumière vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et grand dressing offre un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC , parfait pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et sécurisé de 1 202 m², idéal pour partager de beaux moments entre amis ou en famille : grand jardin arboré et paysagé, vaste terrasse, et piscine pour les beaux jours. Le tout à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur la nature environnante : un véritable petit coin de paradis. Les atouts qui font toute la différence : - Pompe à chaleur, panneaux solaires et forage pour une maison économe et engagée ! - Cadre naturel exceptionnel au bord du Rhône - Commerces, écoles et toutes commodités à proximité (centre commercial de Tignieu-Jameyzieu à 10 min) Ici, plus qu'une maison, vous découvrirez un lieu de vie où confort rime avec nature et convivialité. Envie de le ressentir par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.903823

ENGLISH

RARE for sale - Family house with landscaped garden and swimming pool on the banks of the Rhône in Saint-Romain-de-Jalionas I invite you to discover this charming family house of 125 m², nestled in a green and privileged setting, on the banks of the Rhône, ideal for enjoying a soothing view and beautiful walks along the water. From the entrance, the charm works: a living room bathed in light welcomes you, opening onto a fitted kitchen, with direct access to the terrace and the swimming pool. On the ground floor, a spacious master suite with shower room and large dressing room offers optimal daily living comfort. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom and a toilet, perfect for accommodating the whole family. Outside, you will be seduced by a closed and secure plot of 1,202 m², ideal for sharing beautiful moments with friends or family: large wooded and landscaped garden, vast terrace, and swimming pool for sunny days. All sheltered from view, with a breathtaking view of the surrounding nature: a true little corner of paradise. The assets that make all the difference: - Heat pump, solar panels and drilling for an economical and committed house! - Exceptional natural setting on the banks of the Rhône - Shops, schools and all amenities nearby (Tignieu-Jameyzieu shopping center 10 min away) Here, more than a house, you will discover a place to live where comfort rhymes with nature and conviviality. Want to experience it for yourself? Contact me to arrange a visit and let yourself be charmed by the authenticity of this unique living environment! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1202 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2,5 KM

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur