299 000 € FAI
Annonce datée du
21/06/2025
Descriptif du bien
Belle maison de 107m² habitable de construction traditionnelle dans quartier calme et résidentiel (quartier Mongolfier) sur terrain entièrement clos de 1160 m². La proximité des écoles et de la gare à quelques minutes sont appréciables ainsi que l'échangeur autoroutier à cinq minutes favorise des déplacements rapides. Au niveau supérieur nous trouvons toutes les pièces de vie et salle de bain, cheminée et grande terrasse complètent ce bien. Au premier niveau un immense garage de 56 m² (quatre voitures) buanderie, cave, cellier, salle d'eau et grande pièce à aménager. Aménagement paysager en espalier et grand patio extérieur fermé sous terrasse. Prix de vente 299 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BORDIER 06 23 99 23 69 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 299 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BORDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRENOBLE sous le numéro RSAC N° 914 862 297 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34557) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
ENGLISH
Beautiful 107m² habitable house of traditional construction in a quiet and residential area (Mongolfier district) on a fully enclosed plot of 1160 m². The proximity of schools and the train station are appreciable, just a few minutes away, as well as the motorway interchange, five minutes away, favors quick travel. On the upper level we find all the living rooms and bathroom, fireplace and large terrace complete this property. On the first level, a huge 56 m² garage (four cars), laundry room, cellar, pantry, shower room and large room to be converted. Sloping land? Selling price €299,000 Price including VAT and Agency fees payable by the seller. Estimated amount of annual energy costs for standard use: between €2,330 and €3,210 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: F GES: C IMMO RESEAU - BORDIER Pascal Pascal - 06 23 99 23 69 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011439368)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1160 m2 // année de construction : 1976 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité
