maison individuelle à la vente - 37800 SAINTE MAURE DE TOURAINE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de famille idéalement située au calme, dans le village de Sainte-Maure de Touraine à quelques pas des commerces, écoles et collège... Présentant une surface habitable totale de 219m² sur 2 niveaux elle vous accueille par un Hall Lumineux desservant le séjour de 40m² également ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre avec Balcon, des wc séparés et le sous-sol. A l'étage, une coursive dessert des wc séparés, une salle de bain, 2 chambres communicantes mais non traversantes et une troisième chambre avec Balcon. Le sous sol, de plain-pied avec la cour extérieure vous permettra d'abriter notamment 2 voitures avec son double garage équipé de portes automatiques et bien plus avec deux pièces supplémentaires et une cave. Une isolation renforcée, des menuiseries et une pompe à chaleur récentes lui confèrent un très bon DPE pour un confort optimal et économique. Et ce n'est pas tout ! Le hall dessert également une extension de près de 60m² avec et une cinquième chambre, une douche et des wc. Ouverte sur le jardin par une véranda elle peut être rendue indépendante... A l'extérieur, la parcelle est close, arborée et sans vis à vis ; une jolie terrasse avec pergola assure la jonction entre la maison et la piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.911302

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // une cave // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 3316 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur