274 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Vous cherchez une maison de caractère au calme ? Je vous propose cette charmante maison située au cœur du village de Tauxigny...
Sur 2 niveaux, elle vous offre environ 125m² Habitables avec:
COTE JOUR : Une entrée donnant sur la cuisine ouverte et un double salon / séjour lumineux pour un total d'environ 50m² donnant sur la terrasse et le jardin . Le rez de chaussée présente également une chambre de 12m², des WC séparés et un espace Buanderie;
COTE NUIT : A l'étage, un grand dégagement dessert une salle de bains avec WC et 3 chambres mansardées dont une avec dressing.
L'habitation bénéficie d'une toiture et de menuiseries récentes (2014).
A L'EXTÉRIEUR vous pourrez profiter du jardin clos de murs, sans aucun vis à vis, et apprécier l'ombre de la pergola exposée Sud-Ouest.
Un garage fermé complète la parcelle de près de 300m².
Quelques travaux de finition à prévoir + raccordement au tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.906070
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 295 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
