maison individuelle à la vente - 35600 REDON

Descriptif du bien

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS , maison de plus de 177 m² : Située à quelques pas de toutes les commodités : écoles (400m), tout comme la gare (1.6kms) et de tous les commerces, l'hôpital à 1km,.... Elle bénéficie d'un très gros potentiel de part ses beaux volumes pour y habiter pour grande famille ou pour investisseur pour effectuer plusieurs logements. Elle se compose au rdc d'une grande entrée (8m²), une cuisine (17m²), une sam-salon avec cheminée (32m²), une chambre(17m²), sde (5m²), wc, dégagement, chaufferie. A l'étage un dégagement distribue 5 chambres (24, 13, 13, 12 et 11m²), une sde (5m²), wc. Maison reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 420m² avec possibilité d'acquérir à l'arrière 300m² de terrain constructible (en sus). Maison nécessitant certainement des travaux d'amélioration à l'habitat et d'embellissement pour un meilleur confort même si elle reste tout de même habitable. Les atouts sont marquants : POTENTIEL, SPACIEUSE et PROXIMITE. Les honoraires sont à la charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an (E) GES 72 (F) Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 420 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc