maison individuelle à la vente - 35600 BAINS SUR OUST

Descriptif du bien

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN Claude vous propose en EXCLUSIVITE cette belle propriété avec pour atout majeur LA NATURE ! Elle s'impose d'elle même devant une longère d'une façade plein sud avec une terrasse ensoleillée sans vis à vis. La longère s'ouvre à vous par une cuisine authentique et lumineuse avec son puits de lumière et sa hauteur sous plafond où tout est bien pensé (à gauche un vestibule pour chaussures et manteaux, au fond à gauche un local stockage alimentaire en complément de la cuisine). S'ouvre à vous ensuite une très belle pièce de vie avec sa pierre chaux chanvre et la aussi l'authenticité du bois, un poêle à bois (tubé) rayonne sur la pièce. Un large couloir mène à un espace bureau-couchage avec un escalier menant à une chambre mezzanine, une sdb, wc. De la pièce de vie un escalier vous convie à monter pour apprécier à l'étage une grande chambre parentale (28m²) avec sde et dressing (11m²), mais aussi un escalier pour descendre à différents volumes sous toute la maison (pièce de stockage sur lambourde, cave, buanderie, couchage d'été avec sde et wc,...). A l'arrière de la longère en contrebas une batisse en pierre (de 1890) pour stockage ou pourquoi pas créer en la rénovant une activité complémentaire type gîtes, gîtes équestres , un grand préau attenant ouvert (49m²) et un autre de surface quasi identique. Aux abords de la propriété un bâtiment en bois comprenant quatre boxs à chevaux tous équipés eau mangeoire, etc , avec scellerie. Dans un vaste espace valloné sur les plus de 3hectares vous découvrirez en flanant dans la prairie des bosquets, quelques arbres à ramasser, un verger de plus d'une cinquantaine de plants pommiers cerisiers, noyers, etc.., un plateau pour entrainer vos chevaux .... mais votre plus belle découverte sera cet étang dissimulé où la nature à encore tous ses droits.... et d'autres découvertes avec vestiges, puits... Dépendances diverses de stockage, poulailler. Ce bien est à découvrir pour de réels amoureux de nature.... EXCLUSIVEMENT ! Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830 € et 5220 € par an. (les vendeurs n'utilisent qu'en grande partie le poêle à bois pour de réels belles économies). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 2 wc