maison individuelle à la vente - 35550 PIPRIAC

Descriptif du bien

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC située à 20 min de Redon sur commune de Pipriac. Bien rare à la vente : Vous réviez d'espace dans un cadre verdoyant, avec une vue tous les jours sur votre étang, zone non inondable .... Alors ce bien est fait pour vous ! Dés votre arrivée, un large portail électrique s'ouvre devant vous pour vous garer sur une large cour bitumée. Dés la porte d'entrée en ouvrant vous remarquerez toute de suite les prestations et le choix des matériaux ... Une grande pièce de vie vous mène à son espace salon cosy et sa salle à manger avec en point central un poêle à bois rayonnant, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'appareils électroménagers de marque, dont une hotte et feux de cuisine (digne des grandes cuisines ! ). De cette belle pièce à vivre vous accédez directement à une grande terrasse couverte et fermante à votre guise avec là aussi un équipement confortable four à pizza et une cheminée barbecue, et surtout à une vue plongeante sur un bel étang de plus de 3 500m². Un couloir dessert une chambre avec placard, une sde qualitative, un espace repassage stockage, wc. Un escalier menant à l'étage distribue trois autres chambres avec placards, un espace bureau une grande salle d'eau, wc. Votre découverte ne s'arrête pas là... Un escalier carrelé vous mène au sous-sol , avec là tout ce dont on peut espérer : Stationnement véhicules, motos, etc.., espace buanderie et surtout aussi un grand espace atelier, idéal pour tout bon bricoleur ou pour toute autre activité... Les atouts ne manquent donc pas... et en voici encore : - toiture en ardoises naturelles - cloisons murs en briques platrières - ravalement de façade récent - ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques avec ouverture individuelle ou centralisée - aspiration centralisée - chauffage au sol par géothermie - visiophone - portail électrique de 5,80m avec interphone N'attendez plus pour nous contactez si vous pensez que votre bonheur se trouve ici. Visites qualitatives sélectionnées pour un bien exceptionnel de qualité ! SPACIEUSE, VUE, QUALITE des matériaux. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc