maison individuelle à la vente - 35260 CANCALE

Descriptif du bien

Philippe Voltz Optihomme,vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 1970 au coeur du quartier résidentiel très prisé des Rimains à Cancale. Vous allez apprécier son emplacement idéal à quelques encablures du GR34 et à proximité immédiate du centre bourg et ses commodités. Édifiée sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 170m2, cette maison dispose en rez-de-jardin d'une belle entrée ainsi qu'une cuisine d'été, une douche de retour de plage et deux pièces annexes. Un garage, la chaufferie et un atelier en extension complètent ce niveau. L'étage principal comprend un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Au second étage, deux chambres, un grenier et un wc. Associé au calme du secteur, cette maison lumineuse bénéficie d'un bel aperçu mer. Terrain plat clos en herbe et arboré. Prévoir des travaux de rénovation et de rafraichissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 576405 )

ENGLISH

Philippe Voltz Optihomme, offers you exclusively this detached house built in 1970 in the heart of the very popular residential area of Rimains in Cancale. You will appreciate its ideal location a stone's throw from the GR34 and in the immediate vicinity of the town center and its amenities. Built on three levels with a living area of approximately 170m2, this house has on the ground floor a beautiful entrance as well as a summer kitchen, a beach shower and two outbuildings. A garage, the boiler room and an extension workshop complete this level. The main floor includes a living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room and a toilet. On the second floor, two bedrooms, an attic and a toilet. Associated with the calm of the area, this bright house benefits from a beautiful sea view. Flat enclosed land with grass and trees. Plan renovation and refreshment work. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe VOLTZ, SAINT COULOMB, Optimhome Associate Estate Agent at 07 82 58 46 25 (ref 576405)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1246 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 675000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur