maison individuelle à la vente - 35230 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

Descriptif du bien

Située dans un environnement campagne paisible, à seulement 2 km de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6 km de la station de métro Henri Fréville, cette propriété pleine d'authenticité séduit par son cachet préservé, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement. La longère principale – Charme et volumes Édifiée en 1870, cette longère de 125 m² (environ) s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, dotée : D'un puits de lumière D'un poêle à bois chaleureux D'une cuisine ouverte D'un espace type véranda exposé plein sud, ouvrant sur une cour arborée et intimiste Rez-de-chaussée : Deux chambres sur parquet Salle de bains avec baignoire, douche et WC Grande buanderie attenante à une pièce insonorisée (idéal bureau/studio), soit 25 m² supplémentaires À l'étage : Deux escaliers distincts menant à : Deux chambres supplémentaires Une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC Des travaux de finition sont à prévoir, mais de nombreux éléments ont déjà été rénovés : Isolation des plafonds récente Murs de l'étage enduits à la chaux Ballon d'eau chaude thermodynamique Extérieurs & Dépendances – Espaces et potentiel Terrain principal de 280 m² avec garage Deuxième terrain arboré de 255 m², en retrait, accessible par un chemin privé avec portail et doté d'un cabanon avec véranda Dépendance de 50 m² à rénover, sur terrain indépendant de 242 m², avec permis de construire accordé pour une habitation type T3 Un bien à fort potentiel : Résidence principale de caractère Projet locatif avec défiscalisation des travaux Accueillir un projet familial multi-générations Un havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes, alliant charme de la pierre, espaces extérieurs et opportunité de valorisation. Contactez-nous pour découvrir cette propriété rare, idéale pour les amoureux de l'authentique.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 775 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 347900 €
Honoraires à la charge du vendeur