328 500 €
Annonce datée du
21/06/2025
Descriptif du bien
Entourée de nature, cette maison d'exception conjugue élégance et bien-être au quotidien.
Je vous propose cette superbe maison située à Piré-sur-Seiche, une commune dynamique offrant écoles, commerces et transports, idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 2 minutes en voiture du cœur du village, vous découvrirez une demeure qui conjugue espace, luminosité et charme authentique. Proximité de Janzé (11 km), Chateaugiron (11 km) et Rennes (35 km).
Les atouts incontournables de cette maison :
- Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salon chaleureux avec cheminée-insert exposée plein sud, idéal pour des moments conviviaux.
- Une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.
- Trois chambres à l'étage avec une salle d'eau – WC
- Grenier aménageable (24 m²), pour encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies.
- Grand sous-sol de plus de 90 m², offrant un potentiel intéressant et multiple : garage, buanderie, atelier, cave, stockage... à vous de décider !
Côté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une solution de chauffage moderne, économique et écologique pour une maison agréable en toute saison.
=> Terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, promesse de paix et de détente absolues.
=> Terrain piscinable de 2396 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir votre vie de famille tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
Un espace conçu pour toute la famille : une charmante cabane en bois fera le bonheur des enfants, leur offrant un véritable coin d'aventure et de jeux.
De plus, profitez d'un grand espace de stationnement, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
- Prix proposé : 328 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Diagnostic énergétique : Classé C (153 kWh/m²/an) – Économe et performant
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
- Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature… L'endroit parfait pour poser ses valises et savourer la vie !.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf.909539
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2396 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1979
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 328500 €
Honoraires à la charge du vendeur
