Maison à vendre 100 M2, 3 chambres, sous-sol complet- La Chapelle Janson-

maison individuelle à la vente -   35133  LA CHAPELLE JANSON, surface 100 m2 vente maison individuelle - UBI480021725
161 000 € FAI
Surface
100 m²
Surface terrain
670 m²
Pièces
4
Cuisine
aménagée
Stationnement
3 extérieur
DPE : E
272
Réf. annonce
830039691814
Annonce datée du
18/07/2025

Descriptif du bien

"EN EXCLUSIVITÉ" – LA CHAPELLE-JANSON (Secteur La Chapelle-Fleurigné – à 7 km de Fougères) Située dans un lotissement calme, cette maison sur sous-sol complet et surélevé vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Fougères et à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire. Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux services du quotidien. Vous accédez à la maison par le sous-sol ou par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjour-salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition. Un couloir avec placard distribue trois chambres confortables, dont une de plus de 13 m² avec porte-fenêtre apportant un bel éclairage naturel. L'espace nuit comprend également une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Au sous-sol, une pièce supplémentaire (à aménager selon vos besoins) pourra accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le reste du sous-sol est composé d'un espace cave/chaufferie et d'un grand garage avec porte motorisée, capable de stationner facilement deux véhicules. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 670 m², avec une partie pelouse et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Les atouts techniques : Cuisine et salle d'eau récentes Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants Conduit de cheminée gainé dans le séjour (prêt à recevoir un poêle) Isolation soufflée dans les combles Chauffage fioul + ballon d'eau chaude électrique Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec du volume et des prestations solides, située dans un secteur tranquille à deux pas de Fougères. Intéressé ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 588508 )
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 670 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48071141 du bien UBI480021725 Photo numero 48071142 du bien UBI480021725 Photo numero 48071143 du bien UBI480021725 Photo numero 48071144 du bien UBI480021725 Photo numero 48071145 du bien UBI480021725 Photo numero 48071146 du bien UBI480021725 Photo numero 48071147 du bien UBI480021725 Photo numero 48071148 du bien UBI480021725 Photo numero 48071149 du bien UBI480021725 Photo numero 48071150 du bien UBI480021725
 
 
 
 
 
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