maison individuelle à la vente - 34320 GABIAN

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Gabian, village toutes commodités (commerces, écoles, transports et activités), Spacieuse propriété avec vue imprenable sur l’abbaye de Cassan d’une surface habitable de 216m², avec piscine, sauna et garage sur un terrain de 7600m² arboré dont 60 arbres fruitiers. La maison d’habitation construite de 1972 à 1987, dispose de deux vastes logements un T4 et un T2 avec terrasses. Rez-de-jardin : Entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, séjour avec accès extérieur et terrasses avec stores bannes, chambre, salle de bain avec wc, garage de 50m², carport. Premier étage : Entrée avec placard, cuisine équipée avec comptoir, séjour avec cheminée-insert et accès terrasse de 28m² 2/3 couverte + équipée de stores bannes, salle à manger, wc avec lavabo. Deuxième étage : Hall, trois chambres avec placards et accès terrasse de 18m² en partie couverte, dont une suite parentale avec salle de bain ; salle d’eau et wc. Extérieur : Abri pour réservoir d’eau avec système de surpression par bulle, auvent, piscine à l’ozone semi-enfoncée de 32m² (8x4 et 1.6m de profondeur) avec pourtour dallés, pool house en dur de 25m² avec sauna et douche, local technique, abris, plusieurs places de stationnement, deux portails. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, assainissement par micro-station, menuiseries bois simple vitrage et volets bois.

ENGLISH

On the heights of Gabian, a village with all amenities (shops, schools, transport and activities), spacious property with uninterrupted views of Cassan Abbey and 216m² of living space, with swimming pool, sauna and garage, set in 7600m² of wooded grounds including 60 fruit trees. The house, built between 1972 and 1987, comprises two spacious flats, a T4 and a T2 with terraces. Garden level: Entrance hall, hallway, kitchen, dining room, living room with outside access and terraces with awnings, bedroom, bathroom with toilet, 50 m² garage, carport. First floor: Entrance hall with cupboard, fitted kitchen with counter, living room with open fireplace and access to the 28m² 2/3 terrace with awning, dining room, wc with washbasin. Second floor: Hall, three bedrooms with fitted wardrobes and access to a partly covered 18m² terrace, including a master suite with bathroom; shower room and wc. Outside: Shelter for water tank with bubble booster system, awning, 32m² semi-recessed ozone swimming pool (8x4 and 1.6m deep) with paved surround, 25m² permanent pool house with sauna and shower, machine room, sheds, several parking spaces, two gates. Heating by heat pump, water softener, drainage by micro-station, single-glazed wooden joinery and wooden shutters.

DEUTSCH

Auf den Anhöhen von Gabian, einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Transport und Aktivitäten), liegt dieses geräumige Anwesen mit atemberaubendem Blick auf die Abtei von Cassan. Es hat eine Wohnfläche von 216m², einen Pool, eine Sauna und eine Garage auf einem Grundstück von 7600m² mit 60 Obstbäumen. Das Wohnhaus, das von 1972 bis 1987 gebaut wurde, verfügt über zwei große Wohnungen, eine T4 und eine T2 mit Terrassen. Gartengeschoss: Eingang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Außenzugang und Terrassen mit Markisen, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Garage (50m²), Carport. Erster Stock: Eingang mit Schrank, ausgestattete Küche mit Theke, Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Zugang zu einer 28m² großen Terrasse (2/3 überdacht + mit Markisen ausgestattet), Esszimmer, WC mit Waschbecken. Zweiter Stock: Flur, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer 18m² großen, teilweise überdachten Terrasse, darunter eine Mastersuite mit Badezimmer; Badezimmer und WC. Außenbereich: Überdachung für Wassertank mit Blasenerhöhungssystem, Vordach, halbvertieftes Ozonschwimmbad von 32m² (8x4 und 1,6m tief) mit gepflasterten Umrandungen, 25m² großes, gemauertes Poolhaus mit Sauna und Dusche, Technikraum, Unterstände, mehrere Parkplätze, zwei Tore. Heizung durch Wärmepumpe, Wasserenthärter, Abwasserentsorgung durch Mikrostation, Holztischlerei mit Einfachverglasung und Holzfensterläden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 11 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7570 m2 // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée