maison individuelle à la vente - 34300 LE GRAU D AGDE

Descriptif du bien

Eve CAPIFRANCE, Vous propose en Exclusivité Située dans le secteur le plus recherché du Grau d'Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 5 minutes a pieds des plages du Grau. Caractéristiques principales : Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément Piscine chauffée au Chlore : Profitez d'un confort absolu toute l'année Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché ! Climatisation réversible - piscine chauffée - Surface totale Utile de : 134 m2 Surface totale du Terrain : 383 m2 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.895060

ENGLISH

Eve CAPIFRANCE, offers you exclusively Located in the most sought-after area of Grau d'Agde, this magnificent T4 house of 117 m² of living space offers an ideal living environment, just a 5-minute walk from the beaches of Grau. Main characteristics: Total usable surface area of: 134 m2 with Garage that can be transformed into a Studio Surface area of 117 m² of living space on a pleasant plot Large garage: 18 m² for easy parking or storage Chlorine heated swimming pool: Enjoy absolute comfort all year round Contemporary decoration: Quality materials for an elegant and modern interior Landscaped exterior: Ideal for relaxing moments with family or friends This house combines comfort, modernity and a privileged location. A rare property on the market! Reversible air conditioning - heated swimming pool - Total usable surface area: 134 m2 Total land area: 383 m2 Contact me now for a visit! Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eve CAPIFRANCE bietet Ihnen exklusiv dieses prächtige T4-Haus mit 117 m² Wohnfläche in der begehrtesten Gegend von Grau d'Agde an, das ein ideales Wohnumfeld bietet und nur 5 Gehminuten von den Stränden von Grau entfernt ist. Hauptmerkmale: Gesamtnutzfläche von: 134 m2 mit Garage, die in ein Studio umgewandelt werden kann. 117 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück. Große Garage: 18 m² zum einfachen Parken oder als Lagerraum. Mit Chlor beheizter Swimmingpool: Genießen Sie das ganze Jahr über absoluten Komfort. Zeitgenössische Dekoration: Hochwertige Materialien für ein elegantes und modernes Interieur. Landschaftsgärtnerischer Außenbereich: Ideal für entspannende Momente mit Familie oder Freunden. Dieses Haus vereint Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage. Ein seltener Fund auf dem Markt! Umschaltbare Klimaanlage – beheiztes Schwimmbad – Gesamtnutzfläche: 134 m2 Gesamtgrundstücksfläche: 383 m2 Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch! Eva CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936859035), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 549000 €
Honoraires à la charge du vendeur