301 000 € FAI
Annonce datée du
02/05/2024
Descriptif du bien
Je vous invite à venir découvrir cette maison de 89 m² des années 70 avec grand terrain construite de plain pied sur la commune de Lézignan la Cèbe.
La maison dispose de deux chambres, d’un salon TV (possibilité troisième chambre ou bureau), d’un séjour avec cheminée de 21 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Est, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Garage et atelier viennent compléter ce bien.
Des combles semi aménageables vous offriront un espace de vie supplémentaire.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 000 m². Le terrain est en zone U : construction supplémentaire et division possible : possibilité de détacher entre 600 et 700 m².
Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, climatisation dans le séjour et une chambre, chauffage central. Maison construite sur un vide sanitaire de 80 cm.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture et façade ne seront pas à reprendre.
Le village dispose de toutes les commodités (médecin, pharmacie, épicerie, tabac, coiffeur, école maternelle et primaire, transports en commun et transports scolaires). Accès A75 en 5 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854741)
ENGLISH
I invite you to come and discover this 89 m² house from the 70s built on one level in the town of Lézignan la Cèbe. The house has two bedrooms, a TV lounge, a living room with fireplace of 21 m² opening onto a beautiful south-east facing terrace, a separate kitchen, a bathroom and a separate toilet. . Garage and workshop complete this property. Semi-convertible attics will offer you additional living space. Outside, you will benefit from a plot of 1,000 m². On the technical side, the joinery is PVC double glazing, air conditioning in the living room and one bedroom, central heating. House built on an 80 cm crawl space. Refreshment work is to be expected. Roof and facade will not need to be redone. The village has all amenities (doctor, pharmacy, grocery store, tobacconist, hairdresser, nursery and primary school, public transport and school transport). A75 access in 5 minutes. Virtual tour available on request.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1550 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : fuel
