maison individuelle à la vente - 33560 CARBON BLANC

Descriptif du bien

Je vous propose en exclusivité, cette maison de 100 m2, sur une parcelle de 678 m2, située sur la commune de Carbon Blanc, à 15 minutes de Bordeaux. Elle est située dans un quartier très calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des crèches, et transports en commun. Vous apprécierez l'accès à la gare Tram A La Gardette à moins de 5 minutes ainsi que l'accès à l'autoroute A10. La maison date de 1970, elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m2, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC Séparé. A l'étage, vous trouverez 3 jolies chambres avec placards, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré, bien entretenu et clôturé, sa terrasse couverte et son cabanon ou atelier. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. La maison mérite un rafraîchissement.Toiture refaite en 04/2025 Malgré tout elle est très bien entretenue, chaudière révisée 02/2025 Vous rêvez d'une jolie maison chaleureuse avec jardin, proche du centre de Carbon Blanc et des commodités , venez la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 578938 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 678 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur