maison individuelle à la vente - 33470 LE TEICH

Descriptif du bien

LE TEICH, villa de plain-pied de 2014, composée de 6 pièces, 5 chambres, piscine et garage. Cette villa vous propose des prestations de qualité comme notamment sa baie à galandage ouvrant plein sud sur sa piscine de 4,20 x 8,20 chauffée. -un espace de vie (avec cuisine ouverte) de 67 m² est agrémenté d’une spacieuse terrasse couverte. Le pool House est prolongé par une autre terrasse couverte lui permettant d’abriter un jacuzzi , des jeux pour enfants ou une cuisine d'été. -une suite parentale de 25 m² avec son grand dressing, sa salle d’eau, ses WC et son accès à la piscine vous laisserons sous le charme. -un espace nuit avec deux chambres de 12,30m² chacune est complété par une grande salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et douche à l’italienne. -une quatrième chambre de 10 m² pouvant faire office de bureau. -une cinquième chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie de 15 m² avec son dressing. Pour compléter cette villa un cellier de presque 7 m² et une pièce de 15,90m2 supplémentaire prête à décorer équipée d’une baie vitrée pour laisser libre cours à votre imagination. Un triple garage de 45 m² avec double accès vous permet encore des solutions d'aménagements. La maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Le système de chauffage est une pompe à chaleur gainable réversible, et un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété se trouve en lisière de forêt et zone naturelle sur un terrain plat, clôturé et fermé par un portail électrique, terrain qui à été aménagé pour nécessiter peu d'entretien. Je suis disponible pour vous la faire découvrir … contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854537)

ENGLISH

LE TEICH, contemporary single-storey 6-room villa with an attic bedroom built in 2014. It offers quality services such as its pocket bay opening due south onto its 4.20 x 8.20 heated swimming pool. The 67 m² living space is decorated with a spacious covered terrace and the pool house is also extended by another covered terrace allowing it to house a jacuzzi for example, games for children or a summer kitchen. Its 25 m² master suite with its large dressing room, its bathroom, its WC and its access to the swimming pool will leave you under the spell. The sleeping area is also made up of two bedrooms of 12.30 m each and is completed by a large bathroom with double sink, spa bath and walk-in shower. A fourth bedroom of 10 m² which can be used as an office has a bay window at the front of the house. A fifth bedroom has been fitted out in the attic for an area of 15 m² with its dressing room. A pantry of almost 7 m² is combined with the living room and gives access to an additional room of 15.90 m² equipped with a bay window to give free rein to your imagination. The land has been landscaped to require little maintenance. This plot also offers a triple garage of 45 m² with double access allowing you further solutions. The house is equipped with electric roller shutters with centralized closing. The heating system is a reversible ducted heat pump and a thermodynamic water heater. This property is located on the edge of the forest and natural area. The land is flat and fenced, closed by an electric gate. I am available to help you discover it… contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LE TEICH, moderne einstöckige 6-Zimmer-Villa mit einem Schlafzimmer im Dachgeschoss, Baujahr 2014. Sie bietet hochwertige Dienstleistungen wie die kleine Bucht, die sich nach Süden hin zum beheizten 4,20 x 8,20 großen Swimmingpool öffnet. Die 67 m² große Wohnfläche ist mit einer großzügigen überdachten Terrasse ausgestattet und das Poolhaus wird außerdem um eine weitere überdachte Terrasse erweitert, sodass dort beispielsweise ein Whirlpool, Spiele für Kinder oder eine Sommerküche untergebracht werden können. Die 25 m² große Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, Badezimmer, WC und Zugang zum Pool wird Sie in ihren Bann ziehen. Der Schlafbereich besteht ebenfalls aus zwei Schlafzimmern von jeweils 12,30 m² und wird durch ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und ebenerdiger Dusche ergänzt. Ein viertes Schlafzimmer von 10 m², das als Büro genutzt werden kann, verfügt über ein Erkerfenster an der Vorderseite des Hauses. Im Dachgeschoss wurde ein fünftes Schlafzimmer mit einer Fläche von 15 m² und einem Ankleidezimmer eingerichtet. Eine Speisekammer von fast 7 m² ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Zugang zu einem zusätzlichen Raum von 15,90 m², der mit einem Erkerfenster ausgestattet ist, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Das Grundstück wurde so gestaltet, dass es kaum Pflege erfordert. Dieses Grundstück bietet auch eine Dreifachgarage von 45 m² mit doppeltem Zugang, die Ihnen weitere Lösungen bietet. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden mit zentraler Schließung ausgestattet. Das Heizsystem besteht aus einer reversiblen Kanalwärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserbereiter. Dieses Anwesen liegt am Rande des Wald- und Naturgebietes. Das Grundstück ist flach und eingezäunt und durch ein elektrisches Tor verschlossen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Entdeckung zu helfen. Kontaktieren Sie mich! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938498657), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2kkms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 67 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible