maison individuelle à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

GUJAN-MESTRAS AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison landaise familiale relookée, offre de nombreuses dépendances sur un terrain arboré de plus de 1100 m², entièrement clos et piscinable. Proche des établissements scolaires, des commodités et des pistes cyclables, elle est idéale pour une vie de famille. Vous recherchez une grande maison avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, et des dépendances à aménager et personnaliser selon vos envies? Cette maison est faite pour vous! Sur deux niveaux, elle comprend: *Une entrée, *Un espace de vie lumineux ouvrant à l'ouest sur une terrasse et un jardin, composé d'un salon-séjour traversant avec plafond rampant et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, *Cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, *Un palier/coin bureau ouvrant sur un balcon abrité, *De nombreux rangements, *Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur plusieurs dépendances à agencer selon vos goûts et besoins: *Un cellier/buanderie, *Un cabanon et un abri de jardin, *Une pièce avec baie vitrée indépendante de la maison principale (idéale pour un bureau, une profession libérale ou autre), *Un carport pour camping-car ou gros véhicule, *Deux grandes dépendances (28 et 19m²) pouvant servir de cuisine d'été, local de rangement, salle de sport, salle de jeux, maison d'amis ou d'invités, etc... Le potentiel d'évolution et de transformations offert par cette maison permettra à ses nouveaux propriétaires de réaliser de beaux projets de vie. Quelques rafraîchissements (sanitaires de la salle de bains, décoration, peinture des volets) sont à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage ainsi que la distribution d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 581344 )

ENGLISH

GUJAN-MESTRAS IN THE HEART OF THE ARCACHON BASIN - Located in a quiet and residential area, this charming renovated Landes family house offers numerous outbuildings on a wooded plot of over 1100 m², fully enclosed and suitable for a swimming pool. Close to schools, amenities and cycle paths, it is ideal for family life. Are you looking for a large house with a beautiful outdoor space to fully enjoy the beautiful days, and outbuildings to fit out and personalize according to your wishes? This house is for you! On two levels, it includes: *An entrance, *A bright living space opening to the west onto a terrace and a garden, composed of a living room with a sloping ceiling and a separate kitchen, fitted and equipped, *Five bedrooms, two of which are on the ground floor, *A landing/office area opening onto a sheltered balcony, *Plenty of storage space, *A bathroom, a shower room and two toilets. Outside, several outbuildings to arrange according to your tastes and needs: *A cellar/laundry room, *A shed and a garden shed, *A room with bay window independent of the main house (ideal for an office, a liberal profession or other), *A carport for a camper van or large vehicle, *Two large outbuildings (28 and 19m²) which can be used as a summer kitchen, storage room, gym, games room, guest house or guest house, etc... The potential for evolution and transformation offered by this house will allow its new owners to carry out beautiful life projects. Some refreshments (bathroom sanitary facilities, decoration, painting of the shutters) are to be expected, the joinery is in double-glazed PVC and the heating as well as the distribution of domestic hot water are provided by a recent condensing gas boiler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 (ref 581344)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // 6 couvert // surface du terrain : 1140 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz