maison individuelle à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison familiale de caractère, nichée dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon. Un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Profitez de la proximité des commerces, de la gare et de la plage, accessibles en quelques minutes à pied. Le terrain paysager de près de 1000m² est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse couverte et une piscine pour des moments de détente dès l'apparition des premiers rayons de soleil. La maison, répartie sur deux niveaux, vous offre : Une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'un poêle à granules et ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses (environ 13m² chacune) avec rangements, dont deux à l'étage avec climatisation réversible, une salle de bain et un WC séparé, un cellier ou bureau adaptable selon vos besoins. Cette maison bien entretenue propose des prestations de qualité, avec un double garage, un cabanon en bois et plusieurs abris. Elle offre également de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation pour répondre à vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez vite rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 568595 )

ENGLISH

Discover this charming family home of character, nestled in the popular district of La Hume in Gujan-Mestras, the oyster capital of the Arcachon Basin. A haven of peace without vis-à-vis, ideal for a main residence or a holiday home. Take advantage of the proximity of shops, the train station and the beach, accessible in a few minutes on foot. The landscaped grounds of almost 1000m² are a real green setting, with a covered terrace and a swimming pool for moments of relaxation as soon as the first rays of sunshine appear. The house, spread over two levels, offers you: An entrance with cupboards, a living room with a pellet stove and opening directly onto the garden and the swimming pool, a modern kitchen, fully fitted and equipped, four spacious bedrooms (approximately 13m² each) with storage, including two upstairs with reversible air conditioning, a bathroom and a separate toilet, a storeroom or office adaptable according to your needs. This well-maintained house offers quality services, with a double garage, a wooden shed and several shelters. It also offers many possibilities for modernization and customization to meet your needs and desires. Don't miss this opportunity! Make an appointment for a visit quickly and let yourself be seduced by this exceptional living environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 (ref 568595)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 couvert // surface du terrain : 985 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible