maison individuelle à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Cette maison de 95 m2 récemment rénovée est située dans le charmant quartier de La Hume à Gujan-Mestras. Dotée de 2 chambres équipées de placards intégrés, 1 cellier pratique, et une mezzanine, La pièce à vivre lumineuse de 25 m2 et son poêle, comprenant une cuisine équipée et aménagée, est idéale pour accueillir famille et amis. Des toilettes séparées ajoutent à la commodité de ce bien. Profitez également d'une terrasse ombragée de 50 m2, avec son espace bar, parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur. Une dépendance de 50 m2, aménageable selon vos besoins, donnant sur une impasse avec un accès indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces, de la gare de La Hume et des plages. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace extérieur encore plus attractif. La façade a été entièrement repeinte, ajoutant une touche de fraîcheur à cette propriété déjà remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 66 13 13 60 https://www.optimhome.com/conseillers/chrystelle.ferrierdumartin (réf. 559910 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 652 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1952 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible