maison individuelle à la vente - 33380 BIGANOS

Descriptif du bien

Être à seulement 20 minutes du bassin d'Arcachon, avec ses magnifiques plages et ses paysages naturels, est un véritable atout pour profiter des activités en plein air et des loisirs aquatiques. Biganos, avec ses nombreux services, offre une qualité de vie agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La proximité de la gare à seulement 5 minutes de la maison facilite également les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. De plus, l'accès à l'autoroute des 2 mers en 45 minutes permet de rejoindre facilement d'autres destinations, que ce soit pour des escapades ou des voyages plus longs. La parcelle de 1473 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour des activités en plein air, un jardin ou même une piscine. C'est un cadre de vie agréable et spacieux. Grande maison avec un étage composée de 7 pièces de 132 m² avec ses 5 chambres, son séjour , sa cuisine donnant directement sur la terrasse; une buanderie cellier avec ses espaces de rangement. La dépendance de 40 m² est également un atout, idéale pour des invités, un espace de travail ou même un atelier. La présence d'une chambre, d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC dans cette dépendance la rend très fonctionnelle. Les deux grands garages de 56 m² avec accès direct à la maison sont très pratiques, offrant un espace de rangement considérable et un accès facile, surtout par mauvais temps. Le portail automatique est un excellent atout pour la commodité et la sécurité, permettant d'entrer et de sortir facilement avec une télécommande. De plus, le fait que la maison soit reliée au tout-à-l'égout aux normes assure une gestion des eaux usées conforme et sans soucis. Le chauffage par géothermie est une solution écologique et économique. Il utilise la chaleur naturelle du sol pour chauffer votre maison, ce qui peut réduire votre empreinte carbone et vos coûts de chauffage à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 578573 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1473 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 minutes

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : géothermie

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 487000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N