maison individuelle à la vente - 33320 EYSINES

Descriptif du bien

EYSINES, superbe ensemble immobilier de 511 m² bâti situé dans un quartier résidentiel calme à 2 mn du Golf de Bordeaux, de l'Hippodrome, à 10 mn de Bordeaux centre et à 9 minutes de l'aéroport. (proche de toutes commodités). Cette ensemble comprend une maison de prestige avec double garage incorporé de 49 m², un local indépendant de 86 m² et une piscine de 36 m². Maison de 340 m² habitable dotée de prestations luxueuses de haut de gamme rares et de haute couture (Versace, Chanel, Cartier...). Agencée d'une entrée, un spacieux séjour lumineux équipé d'un grand écran et système de son Bose, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont une avec très belle bibliothèque sur mesure et l’autre avec dressing ou coin bureau, une suite parentale de plus de 50 m² dont une superbe salle de bains Versace modèle Luxor et dressing Cartier, 2 salles d'eau et 3 WC. Au niveau inférieur : Une quatrième chambre spacieuse avec grand dressing, salle d’eau et WC (accès indépendant), salle cinéma de 47 m² équipée home cinéma, un atelier ou salle de jeux de 60 m², buanderie spacieuse, garage 2 véhicules. Belle piscine traditionnelle au sel de 6 X 6 m aménagée d'un pool house avec cuisine d'été et WC. Dépendance : Local fermé de 86 m² en excellent état pour un éventuel collectionneur de voitures permettant le stationnement de 4 véhicules ou bien d'autres possibilités à votre convenance. Ce bien peut idéalement abriter une profession libérale : Cabinet médical, kinésithérapeute, assureur avec son accès professionnel au niveau inférieur séparé de l'habitation. L'étage est actuellement loué de courte durée en saison à forte rentabilité ! Les extérieurs s'articulent sur un terrain arboré de 1900 m² clos, sans entretien permanent à effectuer. A visiter absolument! Merci de me contacter pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801980)

ENGLISH

EYSINES, superb building complex of 511 m² built located in a quiet residential area 2 minutes from the Golf of Bordeaux, the Hippodrome, 10 minutes from Bordeaux center and 9 minutes from the airport (close to all amenities). This set includes a prestigious house with double garage of 49 m², an independent room of 86 m² and a swimming pool area of 36 m². House T7 of 340 m² of living space is equipped with rare high-end luxury and haute couture services (Versace, Chanel, Cartier...). Arranged with an entrance, a spacious bright living room equipped with a large screen and Bose sound system, kitchen open to the living room, 3 bedrooms, one with a very beautiful custom library and the other with dressing room or office area, a parental suite of more than 50 m² including a superb Versace Luxor model bathroom and Cartier dressing room, 2 shower rooms and 3 WCs. On the lower level: A spacious fourth bedroom with large dressing room, shower room and WC (separate access), 47 m² cinema room equipped with home cinema, 60 m² workshop or games room, spacious laundry room, 2-vehicle garage. Beautiful traditional 6 x 6 m salt pool fitted with a pool house with summer kitchen and WC. Outbuilding: Closed premises of 86 m² in excellent condition for a possible car collector allowing the parking of 4 vehicles or many other possibilities at your convenience. This property can ideally house a liberal profession: Medical practice, physiotherapist, insurer with its professional access to the lower level separated from the dwelling. The floor is currently rented for short periods in season with high profitability! The exteriors are articulated on a raised ground of 1800 m² closed, without permanent maintenance to be carried out. Do not miss ! Please contact me to organize your visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1901 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz