maison individuelle à la vente - 33310 LORMONT

Descriptif du bien

Implantée sur la rive droite de la Garonne, COSY CARRIET se distingue par une architecture contemporaine aux lignes élégantes. Ce projet se développe sur deux espaces distincts, accueillant 38 appartements lumineux ainsi que 10 maisons spacieuses, tous conçus pour offrir un cadre de vie confortable à Lormont. La façade, habillée de matériaux chaleureux et rythmée par de grandes baies vitrées, laisse entrer une belle luminosité dans les intérieurs. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont tous prolongés par de généreux balcons propices aux moments de détente en plein air, la plupart profitant d'une double exposition. Les maisons, de 3 à 5 pièces, quant à elles, disposent de belles terrasses allant jusqu'à 22 m² et sont protégées par des écrans de verdure, préservant la tranquillité des occupants. Chacune offre une ouverture sur l'extérieur dans une ambiance calme et aérée, renforcée par la présence de places de stationnement extérieures en rez-de-chaussée. Le programme profite d'un emplacement idéal dans le nouveau quartier Carriet Cœur Vert à moins de 500 mètres de l'arrêt « Mairie de Lormont » du tramway A, qui relie directement le centre de Bordeaux. Cette adresse bénéficie d'un environnement apaisé grâce aux aménagements favorisant les espaces verts et les déplacements doux. Et à proximité immédiate, le centre-ville propose des commerces, des restaurants, une mairie, un marché hebdomadaire, ainsi que des crèches et des écoles, assurant un quotidien pratique. Pour les options de loisirs et de divertissements, la commune dispose d'infrastructures sportives, de parcs arborés tels que le parc Carriet et le parc de l'Ermitage, et d'espaces culturels qui rythment la vie locale. Par ailleurs, la Plaine de Sports voisine permet aux amateurs d'activités physiques d'y trouver leur bonheur, tandis que la vue sur le pont d'Aquitaine et les bords de la Garonne confèrent au lieu une atmosphère unique. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Pour votre projet d'achat immobilier neuf à Lormont, notre équipe de courtiers vous offre un accompagnement sur mesure. Grâce à notre expertise locale et à notre accès à 100 % des biens sur ce secteur, nous vous aidons à trouver le logement idéal dans les meilleures conditions. Notre connaissance approfondie du marché et notre suivi personnalisé vous assurent un gain de temps et une démarche sécurisée pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse

Prestations du bien

3 pièces