maison individuelle à la vente - 33140 VILLENAVE D ORNON

Descriptif du bien

Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l’indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Villenave d’Ornon, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 122m2 à rafraichir disposant de 4 chambres et la seconde de 46m2 à entièrement rénover, le tout sur une parcelle de 550m2. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le couloir au fond duquel la pièce de vie avec sa cheminée, et ici, à droite, la grande cuisine, dans leur jus certes, mais disposant de beaux volumes et très lumineuses grâce à toutes leurs ouvertures. La pièce de vie de près de 25m2, spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct au jardin arrière, à l’abris de tous et sans aucun vis-à-vis. Revenons dans le couloir puis montons l’escalier noir en fer forgé et nous voici sur le palier de l’espace de nuit. Vous disposez là de 4 chambres de bonnes surfaces, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Deux d’entre elles ont une vue sur le jardin arrière, et les deux autres sur l’avant de la maison, enfin, en faisant tomber une cloison, vous pourrez très facilement faire d’une des chambres une belle suite parentale car une salle d’eau et un espace dressing lui sont attenants. La maison dispose d’un garage, ce dernier sert également de passage et d’accès vers la maisonnée du fond du jardin. Car, vous l’avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : la petite maisonnée cadastrée de style landais dotée d’une cheminée, d’une surface d’environ 46m2 qu’il vous appartiendra de rénover pour en faire un lieu d’habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? Elle dispose elle aussi de son propre jardin et n’aura donc aucun vis-à-vis avec le vôtre. Vous l’avez compris, un certain budget rénovation est à prévoir, mais ce bien demeure malgré tout une affaire à saisir, rare, très rare.... Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 559200 )

ENGLISH

Are you a family living with your parents, or do your teenagers want independence? Or do you have a guest house project? She is the rare pearl here: in Villenave d'Ornon, in this real estate complex made up of two houses with great potential: the first of 122m2 to be refreshed with 4 bedrooms and the second of 46m2 to be completely renovated, all on a plot of 550m2. follow me and let's visit them. Let's push the gate, then enter the first house. Here we are in the corridor at the end of which the living room with its fireplace, and here, to the right, the large kitchen, in its original state of course, but with beautiful volumes and very bright thanks to all their openings. The living room of almost 25m2, spacious and bright due to its southern exposure, offers you direct access to the rear garden, sheltered from everyone and without any vis-à-vis. Let's return to the corridor then go up the black wrought iron staircase and here we are on the landing of the sleeping area. You have 4 bedrooms of good size, a bathroom and a shower room. Two of them have a view of the rear garden, and the other two have a view of the front of the house. Finally, by removing a partition, you can very easily make one of the bedrooms a beautiful master suite because a bathroom water and a dressing area are adjacent to it. The house has a garage, the latter also serves as a passage and access to the house at the back of the garden. Because, as you have understood, this is the icing on the cake: the small Landes-style registered house with a fireplace, with a surface area of approximately 46m2 which it will be up to you to renovate to make it a place housing for your parents, or even a house for your teenagers and why not a rental property for a very interesting financial report? She also has her own garden and will therefore have no direct contact with yours. As you have understood, a certain renovation budget is to be expected, but this property nevertheless remains a bargain, rare, very rare.... When do we visit it? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/augey (ref 559200)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 553 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité