750 000 € FAI
Annonce datée du
12/02/2024
Descriptif du bien
A 3 km du centre de Léguevin en bordure de la forêt domaniale de Bouconne.
Je vous invite à découvrir cette surprenante villa traditionnelle implantée sur une parcelle de plus 6000m² dans un environnement privilégié où vous trouverez quiétude et sérénité. Calme, charme et discrétion assurés.
Pour les amoureux de nature, vous apprécierez son environnement bucolique tout en conservant un accès rapide vers Toulouse et son agglomération.
Sa partie principale est dotée d'une hauteur sous plafond de 2m80 où corniches et rosaces se contemplent au fil des pièces. Vous y découvrirez une majestueuse entrée, une grande cuisine traditionnelle, un volumineux séjour ou domine une belle cheminée, des accès simple ver ses grandes terrasses, cinq confortables chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et deux wc.
En sous-sol un chaleureux espace réceptif à l'ambiance "lounge", ravira vos grandes soirées entre ami. On y retrouve également une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un grand garage avec atelier.
Coté extérieur vous bénéficierez un confortable terrain en partie boisé et d'une piscine 12*6 traitée au sel.
Visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822101)
ENGLISH
20 min west of Toulouse on the edge of the forest of Bouconne.
I invite you to discover this voluminous propertie in a privileged environment where you will find peace and serenity.
You will appreciate its countryside side while maintaining a quick access to Toulouse.
You will discover a majestic entrance, a large dining kitchen, a living room with fireplace overlooking a large terrace, five comfortable bedrooms, two bathrooms and two toilets.
In the basement a nice bar with fireplace invites itself in a warm reception area, it will undoubtedly make a sensation with your friends. There is also a laundry room, a storeroom, a storage room and a large garage.
On the outside you will enjoy a comfortable area wooded and its garden and a swimming pool 12*6 treated with salt.
Virtual tour on request.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 6000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 66 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
