maison individuelle à la vente - 31310 CASTAGNAC

Descriptif du bien

Magnifique maison individuelle de 172m2 avec grand garage et piscine sur un terrain d'environ 2700m2, située sur la Vallée de la Lèze.  Rez-de-jardin, côté jour : séjour 49.5m2 avec cheminée, cuisine 25.7m2. Côté nuit, 2 chambres 10.8m2 et 8m2, dressing 3.6m2, salle d'eau 7.2m2 (douche, double vasque), wc. 1er étage : grand palier qui dessert 2 chambres 10.2m2 et 21.8m2, salle de bain 10.3m2 Grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, chambre ou coin lecture.   Garage 75m2. Le charme de ce bien se prolonge avec une piscine au sel et couverte. Le liner a été changé il y a 5 ans. Le jardin, d'environ 2700m2, est joliment arboré et entièrement clôturé, créant un cadre paisible et verdoyant. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur (installée en 2023), chauffage au bois (cheminée), chauffe-eau thermodynamique, toiture en bon état et très bien isolée, assainissement individuel par fosse toutes eaux. Située à 5 minutes du village de Lézat-sur-Lèze, à 20 minutes de Carbonne et Auterive (gares), et 45 minutes de Toulouse-Aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent detached house of 172m2 with large garage and swimming pool on a plot of approximately 2700m2, located in the Lèze Valley. Garden level, day side: living room 49.5m2 with fireplace, kitchen 25.7m2. Night side, 2 bedrooms 10.8m2 and 8m2, dressing room 3.6m2, shower room 7.2m2 (shower, double sink), wc. 1st floor: large landing leading to 2 bedrooms 10.2m2 and 21.8m2, bathroom 10.3m2 Convertible attic space to create additional space, ideal for a games room, bedroom or reading corner. Garage 75m2. The charm of this property extends to a covered saltwater pool. The liner was replaced 5 years ago. The garden, approximately 2700m2, is beautifully planted and fully fenced, creating a peaceful and green setting. This house is equipped with a heat pump (installed in 2023), wood heating (fireplace), thermodynamic water heater, roof in good condition and very well insulated, individual sanitation by septic tank. Located 5 minutes from the village of Lézat-sur-Lèze, 20 minutes from Carbonne and Auterive (train stations), and 45 minutes from Toulouse-Airport.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2700 m2 // année de construction : 1971

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée