maison individuelle à la vente - 31100 TOULOUSE

Descriptif du bien

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: Découvrez cette charmante maison T3 bis, située dans une résidence arborée, calme et sécurisée proche de toutes les commodités dans le quartier prisé de Saint-Simon. Elle est composée d'une grande pièce à vivre de 40m2 donnant sur une belle terrasse en bois de 15m2. A l'étage vous découvrirez un grande chambre de 20m2 très lumineuse avec un belle hauteur sous plafond. Au dernier étage: une chambre pour enfant ou un bureau. Cette maison est équipée de la climatisation pour votre confort, et bénéficie d'un système de chauffage performant. La sécurité est assurée avec un gardien et des équipements de lutte contre les incendies. De plus, un stationnement est disponible, ajoutant à la praticité de ce bien. Les plus de ce bien: - Une grande pièce à vivre de 40m2 - Une cuisine équipée - Une grande chambre de 20m2 (possibilité de créer 2 chambres) - Fenêtres double vitrage - Domotique pour les volets - Climatisation récente - Un grand cellier à l'extérieur - Une belle terrasse en bois - Un petit potager - Un jardinet à l'avant de la maison - Vue sur espace vert - Résidence sécurisée avec parking - Proches de toutes commodités - A 10mn en vélo de la Ramée (espaces verts , piscine et golf) En outre, la maison est soumise au statut de copropriété (77 lots) et n'a pas de procédure en cours, celle-ci garantit un entretien régulier des espaces communs (charges: 87€/mois). Surface au sol: 72m2 - Surface loi Carrez: 63m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des commodités à Toulouse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 185 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 4,1%) à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 139kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 125kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc