MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

DETACHED HOUSE WITH POOL AND INDEPENDENT APARTMENT
Freistehendes Haus mit Pool und separater Wohnung

maison individuelle à la vente -   30800  SAINT GILLES, surface 180 m2 vente maison individuelle - UBI427410683
530 000 €
Surface
180 m²
Surface terrain
772 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
5 couvert
DPE : B
88
Réf. annonce
830030827152
Annonce datée du
14/05/2025

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT + PISCINE – SAINT-GILLES Située à Saint-Gilles, charmante commune entre Nîmes et Arles, aux portes de la Camargue et à 30 minutes des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer, cette propriété réunit tous les atouts du Sud : calme, espace, soleil… et un vrai potentiel locatif ! Environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commerces et commodités. Sur plus de 700 m² de terrain, cette maison se compose : D'une habitation principale lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud. 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage complètent cet espace de vie chaleureux. En plus, un appartement T3 indépendant offre une belle opportunité de revenus locatifs (à l'année ou en saisonnier). Extérieur au top : grande piscine 10x5, terrasse en bois, cuisine d'été entièrement équipée, sans aucun vis-à-vis. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours, recevoir et se détendre. Que ce soit pour y vivre à l'année, loger une famille ou investir, cette maison coche toutes les cases : calme, espace, rentabilité, cadre de vie idéal. Contactez-nous pour une visite, vous serez surpris par tout ce qu'elle peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 564692 )
ENGLISH

EXCLUSIVE – HOUSE WITH INDEPENDENT APARTMENT + POOL – SAINT-GILLES Located in Saint-Gilles, a charming town between Nîmes and Arles, at the gateway to the Camargue and 30 minutes from the beaches of Saintes-Maries-de-la-Mer, this property combines all the advantages of the South: peace, quiet, space, sun… and real rental potential! Quiet environment with no overlooked vis-à-vis, a stone's throw from shops and amenities. On more than 700 m² of land, this house comprises: A bright main house with a fitted kitchen opening onto a large living room with fireplace, opening onto a 22 m² south-facing terrace. 3 bedrooms, a bathroom, a laundry room and a garage complete this warm living space. In addition, an independent 3-room apartment offers a great opportunity for rental income (yearly or seasonal). Top exterior: large 10x5 swimming pool, wooden terrace, fully equipped summer kitchen, without any vis-à-vis. The perfect place to enjoy the beautiful days, entertain and relax. Whether to live there year-round, accommodate a family or invest, this house ticks all the boxes: calm, space, profitability, ideal living environment. Contact us for a visit, you will be surprised by all it has to offer! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 (ref 564692)
DEUTSCH

EXKLUSIV – HAUS MIT UNABHÄNGIGER WOHNUNG + POOL – SAINT-GILLES. Dieses Anwesen liegt in Saint-Gilles, einer charmanten Stadt zwischen Nîmes und Arles, am Tor zur Camargue und 30 Minuten von den Stränden von Saintes-Maries-de-la-Mer entfernt und vereint alle Vorteile des Südens: Ruhe, Platz, Sonne … und echtes Vermietungspotenzial! Ruhige und private Umgebung, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Auf einem Grundstück von über 700 m² besteht dieses Haus aus: Einem hellen Haupthaus mit einer Einbauküche, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin hin öffnet, das wiederum auf eine 22 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage vervollständigen diesen warmen Wohnraum. Darüber hinaus bietet eine eigenständige 3-Zimmer-Wohnung eine tolle Möglichkeit für Mieteinnahmen (jährlich oder saisonal). Top-Außenbereich: großer 10x5-Swimmingpool, Holzterrasse, voll ausgestattete Sommerküche, nicht einsehbar. Der perfekte Ort, um die schönen Tage zu genießen, sich zu unterhalten und zu entspannen. Egal, ob Sie dort das ganze Jahr über wohnen, eine Familie beherbergen oder investieren möchten, dieses Haus erfüllt alle Anforderungen: Ruhe, Platz, Rentabilität, ideales Wohnumfeld. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, Sie werden von allem, was es zu bieten hat, überrascht sein! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 (Ref. 564692)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 772 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 82 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 530000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46070082 du bien UBI427410683 Photo numero 46070083 du bien UBI427410683 Photo numero 46070084 du bien UBI427410683 Photo numero 46527143 du bien UBI427410683 Photo numero 46527144 du bien UBI427410683 Photo numero 46527145 du bien UBI427410683
 
 
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