maison individuelle à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

Capifrance Uzès - Loïc Boulogne vous propose à UZES cet ensemble immobilier comprenant deux habitations, ou grande maison familiale. Le logement 1, de type 3 et d'une superficie de 74m2, comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, un dégagement avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres avec penderie. Il a été construit en 1976 et complètement rénové en 2022, avec un poêle à granulé de 12kW, du double vitrage en PVC et des volets en aluminium. Le logement 2, de type 4 et d'une superficie de 74m2, construit en 2022, comprend : une entrée, un salon, un bureau (à aménager en cuisine), une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'à l'étage, un débarras et deux chambres. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Cet ensemble immobilier peut également convenir à une grande famille, avec une possibilité de recevoir avec ses cinq chambres. Le grand terrain clos plat de 1700m2 comprend des oliviers, des micocouliers et des aromates. Il est situé dans un environnement campagnard au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.899618

ENGLISH

Capifrance Uzès - Loïc Boulogne offers you in UZES this real estate complex comprising two dwellings, or a large family home. Accommodation 1, type 3 and with a surface area of 74m2, includes: an entrance hall, a fitted kitchen, a living-dining room, a hallway with closet, a bathroom with shower, a separate toilet and two bedrooms with wardrobes. It was built in 1976 and completely renovated in 2022, with a 12kW pellet stove, PVC double glazing and aluminum shutters. Accommodation 2, type 4 and with a surface area of 74m2, built in 2022, includes: an entrance hall, a living room, an office (to be converted into a kitchen), a bathroom with shower and toilet, as well as upstairs, a storage room and two bedrooms. Heating is provided by reversible air conditioning and a thermodynamic tank. This property complex is also suitable for a large family, with the possibility of entertaining in its five bedrooms. The large, flat, enclosed plot of 1700m2 includes olive trees, hackberry trees, and herbs. It is located in a peaceful, rural setting, yet close to all amenities and shops. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 1719 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 445000 €
Honoraires à la charge du vendeur