maison individuelle à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE LOIC, découvrez cette charmante demeure spacieuse, offrant une superficie généreuse d'environ 115 m2, située à quelques minutes d'Uzès. Dès votre entrée, une magnifique porte s'ouvre sur une cuisine séparée parfaitement équipée et une spacieuse pièce de vie. L'ambiance chaleureuse et conviviale est accentuée par une cheminée en pierre de taille avec insert. La pièce de vie s'étend vers une lumineuse véranda qui offre une vue pittoresque sur le jardin, avec un accès direct pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un cellier adjacent et une arrière-cuisine, fournissant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une 3ème chambre offre un espace supplémentaire idéal pour les membres de la famille ou les invités. Le jardin de 1600 m2 est partiellement clôturé, garantissant un espace sécurisé et privé. Une déclaration préalable a été accepté, le terrain pourra accueillir une piscine, un garage, des dépendances. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous, où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.896325

ENGLISH

CAPIFRANCE UZES - M BOULOGNE LOIC, discover this charming, spacious residence, offering a generous surface area of approximately 115 m², located a few minutes from Uzès. Upon entering, a magnificent door opens onto a separate, fully equipped kitchen and a spacious living room. The warm and friendly atmosphere is accentuated by a cut stone fireplace with insert. The living room extends towards a bright veranda that offers a picturesque view of the garden, with direct access to fully enjoy the outdoor space. The ground floor also offers an adjacent pantry and a back kitchen, providing practical and functional storage spaces. Two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet harmoniously complete this level. Upstairs, a third bedroom offers additional space ideal for family members or guests. The 1600 m² garden is partially fenced, guaranteeing a secure and private space. A preliminary declaration has been accepted; the land will be able to accommodate a swimming pool, a garage, and outbuildings. Don't miss the opportunity to make this residence your home, where comfort and elegance harmoniously meet. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1620 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 300000 €
Honoraires à la charge du vendeur