maison individuelle à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

À 2 pas des remparts, dans un secteur recherché, au calme et proche de toutes commodités, maison individuelle de 4 pièces majoritairement de plain-pied comprenant 1 grand séjour lumineux d'environ 46m2 avec une hauteur de plafond de plus 4 mètres ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit une chambre parentale, salle d'eau privée avec accès à la terrasse par une baie vitrée. Deux autres chambres climatisées, une deuxième salle d'eau avec une double vasque et une douche à l'italienne viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage des combles aménagés d'environ 46m2 comprenant 2 chambres supplémentaires d'appoints avec une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, une jolie terrasse ensoleillée sans vis-à-vis équipée d'un spa de nage pour la détente. Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois, double vitrage, volet électrique. Bien rare, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 580961 )

ENGLISH

Just a stone's throw from the ramparts, in a sought-after area, quiet and close to all amenities, detached house with 4 rooms, mostly on one level, comprising a large, bright living room of approximately 46m2 with a ceiling height of over 4 meters opening onto a fully equipped kitchen. On the night side, a master bedroom, private bathroom with access to the terrace via a bay window. Two other air-conditioned bedrooms, a second bathroom with a double sink and a walk-in shower complete the ground floor. On the 1st floor, the converted attic of approximately 46m2 includes 2 additional bedrooms with a bathroom and a toilet. Outside, a pretty sunny terrace with no vis-à-vis equipped with a swimming spa for relaxation. Reversible air conditioning in all rooms, wood stove, double glazing, electric shutters. Rare property, grab it quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 (ref 580961)

DEUTSCH

Nur einen Steinwurf von der Stadtmauer entfernt, in einer begehrten Gegend, ruhig und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, freistehendes Haus mit 4 Zimmern, größtenteils auf einer Ebene, bestehend aus einem großen, hellen Wohnzimmer von ca. 46 m² mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern, das auf eine voll ausgestattete Küche hinausgeht. Nachtseitig ein Hauptschlafzimmer, eigenes Bad mit Zugang zur Terrasse durch ein Erkerfenster. Zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss von ca. 46m² 2 weitere Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Draußen gibt es eine schöne, sonnige Terrasse ohne Gegenüber, die mit einem Schwimm-Spa zum Entspannen ausgestattet ist. Umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen, Holzofen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Sehr selten, also schnell zugreifen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 (Ref. 580961)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible