398 790 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
***** GOULVEN - KERFLEUGEUR ***** Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche d'une maison moderne avec des prestations de qualité, cette propriété est faite pour vous ! Ce joyau dispose d'une pièce de vie de plus de 40m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 20m² à l'abri des regards. La véranda, équipée d'un poêle, est idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte est très tendance et la suite parentale de 15m², avec sa salle d'eau, est moderne. Ce niveau comprend également un WC séparé et un bureau. Au premier étage, deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau moderne avec douche vous attendent. Un second WC séparé est par ailleurs présent. Les atouts supplémentaires : une terrasse à l'abri des regards, un excellent DPE et bien d'autres prestations ! Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. SURFACES – utile 194m² - habitable 147m² - pondérée 157m². Dalle béton. Non mitoyen. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : C (134) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1470€ et 2040€ (chauffage entre 931€ et 1125€ - eau chaude entre 476€ et 830€ - éclairage entre 63€ et 85€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 381790 € net vendeur (4.45%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188489-312836 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // 2 wc
