maison individuelle à la vente - 29410 GUICLAN

Descriptif du bien

Gwénaëlle TROMEUR EI conseillère indépendante sur le pays de Landivisiau et ses alentours vous propose cette superbe propriété sur la commune de Guiclan. A vendre : Magnifique maison de 175m², nichée sur un vaste terrain boisé de 10192m². Cette charmante maison offre un espace de vie généreux, fonctionnel et aérées. Situé en campagne de Guiclan mais proche de cette commune ainsi que de St-Thégonnec ou vous trouverez tous commerces. Avec ses nombreuses pièces lumineuses, ses espaces de rangement bien pensés et son agréable jardin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec plusieurs rangements donnant accès à plusieurs pièces dont un cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son accès direct à l'extérieur, vous pourrez profiter de repas sur une terrasse dans un cadre verdoyant et paisible le soir avec le coucher du soleil, un cellier attenant la cuisine avec le nécessaire pour machine à laver, sèche-linge et un accès au garage, le hall d'entrée donne un accès également au salon, séjour spacieux et lumineux, doté d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes en toute saison. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle abondante et donnent sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil et des repas le matin et le midi en plein air avec sa vue sur le bois, toujours au rez-de-chaussée une chambre de plain pied et sa douche privative, un WC indépendant également sur ce même niveau. Superbe premier étage desservant trois grandes chambres, un bureau avec placards intégrés, une salle d'eau avec sa douche et sa double vasque, un dressing et un WC séparé. Ce niveau spacieux est agrémenté de parquets élégants au sol, ajoutant un touche de charme et d'authenticité à chaque pièces. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. La maison dispose d'un garage semi-enterré avec baie et porte vitrée. Vous accéderez par un chemin privé et boisé menant à la maison principale ainsi qu'à un appentis qui peux être un espace supplémentaire pour le stockage de mobilier de jardin, tondeuse, vélo ou pour du bricolage, cette belle et grande propriété offre intimité et tranquillité. La propriété dispose de tous les atouts pour vous séduire ! Proche de la voie express, de Landivisiau a seulement 10 minutes et de Morlaix. Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 https://www.optimhome.com/conseillers/tromeur (réf. 559455 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 10192 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1969

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 14 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois