maison individuelle à la vente - 29260 LE FOLGOET

Descriptif du bien

Audrey LAURANS vous propose ce bien : Située sur la commune de Kernilis dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduira vers une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette pièce est équipée d'une cheminée avec insert bois. De l'autre côté du hall, une grande cuisine aménagée et semi-équipée vous offre un espace pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 65 m², entièrement carrelé et avec un plafond isolé, offrant une isolation thermique optimale. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 1 500 m² (en zone constructible), avec un espace de parking, un verger et un potager, parfaits pour profiter de la nature et du calme environnant. Parmi les autres atouts : excellente isolation des combles et des rampants grâce à de la laine de roche soufflée, ainsi que du plafond du sous-sol. L'assainissement individuel, conforme aux normes, a été entièrement refait en 2023. Consommation énergétique : D – 166 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D – 30 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 170 € et 1 630 €. Je me tiens à votre disposition pour toute question, vous transmettre des photos supplémentaires ou vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 sous-sol // surface du terrain : 1490 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2