maison individuelle à la vente - 27370 LA SAUSSAYE

Descriptif du bien

Maison traditionnelle à La Saussaye (27370) – Vallée de l'Oison 112 m² – 4 chambres – Terrain de 614 m² – Quartier calme et recherché Située au cœur de la charmante commune de La Saussaye, dans la pittoresque Vallée de l'Oison, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez sa luminosité, son entretien soigné, et son jardin clos sans vis-à-vis. Un emplacement stratégique et pratique À proximité des commerces, écoles et commodités, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux grandes villes : • 10 minutes d'Elbeuf • 40 minutes du centre de Rouen • 1 heure de Honfleur • 2 heures de Paris Agencement fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : • Entrée avec placards intégrés • Séjour/salon spacieux de 30 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse (exposition sud) • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle de bains • WC indépendant Étage : • Grande chambre de 19 m² avec balcon et escalier extérieur (possibilité de créer une salle d'eau) • Pièce/chambre palière de 12 m² (idéal bureau, chambre, salle TV ou salle de jeux) • Chambre de 9,6 m² • Chambre de 9,7 m² avec store électrique, dressing de 5,6 m² et sol refait en 2024 Confort et prestations • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries en PVC double vitrage • Garage attenant avec porte motorisée • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Stationnement pour plusieurs véhicules ⸻ Travaux récents (2024) • Carrelage et peintures refaits au rez-de-chaussée • Consolidation des fondations • Terrasse extérieure carrelée • Ravalement de façade Une visite s'impose? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.896929

ENGLISH

Traditional House – La Saussaye (27) – Vallée de l'Oison - NORMANDY Located in the heart of the charming village of La Saussaye, in the Vallée de l'Oison, this beautiful 112 m² home is perfect as a primary or secondary residence. Nestled in a quiet and residential area, it offers a peaceful and comfortable living environment. An Ideal Location Close to shops and schools, this property is conveniently located: • 10 minutes from Elbeuf • 40 minutes from city centre Rouen • 1 hour from Honfleur • 2 hours from Paris A Bright and Well-Maintained Home Built on a 614 m² enclosed plot, this property will charm you with its natural light and tranquil surroundings. Ground Floor: • Entrance with built-in closets • 30 m² living/dining room with fireplace, terrace access, and south-facing exposure • Fitted kitchen (11 m²) • Bathroom • Separate WC First Floor: • Spacious 19 m² bedroom with balcony and external staircase (potential to add an en-suite bathroom) • 12 m² landing room, ideal for a home office, TV room, or playroom • 9.6 m² bedroom • 9.7 m² bedroom with electric shutters (floor completely renovated in 2024) and 5.6 m² dressing room Features & Amenities: • Mains gas heating • PVC double-glazed windows • Attached garage with motorized door • Mains drainage • Parking space for multiple vehicles Recent Renovations: • New flooring on the ground floor • Foundation reinforcement • Exterior facade renovation • Newly paved south facing patio (2024) Contact me for more information or to arrange a viewing! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.896929

DEUTSCH

Traditionelles Haus in La Saussaye (27370) – Vallée de l'Oison 112 m² – 4 Schlafzimmer – Grundstück von 614 m² – Ruhige und begehrte Gegend. Im Herzen der charmanten Gemeinde La Saussaye im malerischen Vallée de l'Oison gelegen, bietet dieses traditionelle Haus eine ruhige Wohnumgebung, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Sie werden die Helligkeit, die sorgfältige Pflege und den umzäunten Garten ohne Gegenüber zu schätzen wissen. Eine strategische und praktische Lage In der Nähe von Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten profitieren Sie von einer Wohnumgebung und bleiben gleichzeitig mit den wichtigsten Städten verbunden: • 10 Minuten von Elbeuf • 40 Minuten vom Zentrum von Rouen • 1 Stunde von Honfleur • 2 Stunden von Paris Funktionelle und helle Aufteilung Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • Geräumiges Wohnzimmer von 30 m² mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse (Südausrichtung) • Einbauküche von 11 m² • Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • Großes Schlafzimmer von 19 m² mit Balkon und Außentreppe (Möglichkeit, ein Duschbad einzurichten) • Flur/Schlafzimmer von 12 m² (ideal als Büro, Schlafzimmer, Fernsehzimmer oder Spielzimmer) • Schlafzimmer von 9,6 m² • Schlafzimmer von 9,7 m² mit elektrischer Jalousie, Ankleidezimmer von 5,6 m² und Bodensanierung im Jahr 2024 Komfort und Dienstleistungen • Stadtgasheizung • Doppelt verglaste PVC-Tischlerei • Angebaute Garage mit motorisiertem Tor • Kollektiv Sanitäranlagen (Kanalisation) • Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ⸻ Jüngste Arbeiten (2024) • Fliesen- und Malerarbeiten im Erdgeschoss erneuert • Fundamentverfestigung • Geflieste Außenterrasse • Fassadensanierung Eine Besichtigung ist notwendig? Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938447371), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 614 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz