maison individuelle à la vente - 26130 SAINT RESTITUT

Descriptif du bien

ST RESTITUT, charmant village classé en site remarquable de la Drôme Provençale, maison édifiée sur 2 niveaux sur terrain de 1490 m² La maison dispose d'une surface de 115,85 m² + véranda de 40 m². Située dans un quartier résidentiel au calme , elle offre un niveau de vie complet au rez de chaussée qui permet de profiter d'un salon de près de 30 m² avec cheminée et insert sous volume appréciable et poutres apparentes, une cuisine rustique bien séparée et patio couvert entre les deux pièces de vie ; un dégagement permet d'accéder aux 2 chambres, rangement sous escalier, la salle d'eau et les toilettes ainsi que l'accès au garage; A l'étage, 2 chambres sous plafond rampant et un balcon solarium offrant une jolie vue dégagée sur le Ventoux. Panneaux photovoltaiques permettant de dégager un revenu non négligeable. Pompe à chaleur air eau. Fosse septique à remettre aux normes. Menuiseries bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 https://www.optimhome.com/conseillers/testard (réf. 548114 )

ENGLISH

ST RESTITUT, charming village classified as a remarkable site in Drôme Provençale, house built on 2 levels on land of 1490 m² The house has a surface area of 115.85 m² + veranda of 40 m². Located in a quiet residential area, it offers a complete standard of living on the ground floor which allows you to enjoy a living room of almost 30 m² with fireplace and insert under appreciable volume and exposed beams, a well-separated rustic kitchen and patio covered between the two living rooms; a hallway provides access to the 2 bedrooms, storage under the stairs, the bathroom and toilets as well as access to the garage; Upstairs, 2 bedrooms with sloped ceilings and a solarium balcony offering a lovely open view of the Ventoux. Photovoltaic panels allowing you to generate a significant income. Air-water heat pump. Septic tank to be brought up to standard. Wooden joinery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jocelyne TESTARD, SAINT RESTITUT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 98 78 97 61 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/testard (ref 548114)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1530 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KMS

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible