maison individuelle à la vente - 26130 SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré – Maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille avec enfants ou encore une famille monoparentale. Dès l'entrée, on ressent cette ambiance cocooning si agréable. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. La décoration est soignée, la maison baigne de lumière, et les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour s'y installer sereinement. Composition : - Pièce de vie de 30 m² regroupant séjour et salle à manger, lumineuse et agréable - Cuisine indépendante entièrement refaite de plus de 11 m² - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée - 1 salle de bain, 2 WC - Garage de 15 m²+ buanderie de 10 m² - Terrasse sans vis-vis - Petit jardin facile à entretenir Prestations : - Isolation des combles refaite en 2019 - Climatisation réversible à chaque niveau - Ballon d'eau chaude neuf (novembre 2023) - Fenêtres double vitrage, porte d'entrée neuve, porte accès garage neuve - Sols refaits - Nombreux placards intégrés dans toute la maison Emplacement de choix, à quelques minutes à pied du centre-ville, dans une rue paisible, proche des écoles, commerces et commodités. Taxe foncière : 1054 € Une maison pratique, chaleureuse et prête à vivre, qui s'adapte à tous les projets de vie. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 586125 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 237 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible