maison individuelle à la vente - 25400 EXINCOURT

Descriptif du bien

Charlène AUTHIER vous propose ce bien : À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL À EXINCOURT Quartier calme et prisé – Terrain clos de 749 m² Située dans un environnement paisible et recherché d'EXINCOURT, cette maison individuelle construite en 1965 offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales :     •    Surface habitable de 85 m² sur un terrain clos de 749 m²     •    Rez-de-chaussée : petite entrée, cuisine indépendante, grand salon/séjour, trois chambres, salle de bain et WC séparé     •    Étage : une grande chambre mansardée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs     •    Sous-sol complet avec garage double en enfilade     •    En complément : grand garage indépendant avec fosse, porte motorisée Informations techniques :     •    Menuiseries du rez-de-chaussée en double vitrage PVC (2006)     •    Fenêtres de l'étage en bois double vitrage     •    Chaudière fioul fonctionnelle (environ 20 ans)     •    Façade et toiture en bon état (tuiles terre cuite)     •    Assainissement : tout-à-l'égout     •    Fibre installée Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et sa base saine en font une véritable opportunité. Taxe foncière : 1 190 € / an Prix de vente : 157 000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Cette maison n'attend plus que vos idées pour devenir votre futur cocon ou un bel investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 29 92 00 !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc