maison individuelle à la vente - 25400 AUDINCOURT

Descriptif du bien

Gros coup de coeur, je vous invite de venir découvrir, cette charmante maison rénovée d'environ 100m2 habitable + un studio de 30m2. Dans une petite rue à Audincourt, une maison très bien entretenue, une belle prestation qui vous attend dès l'entrée avec son escalier en granit. Un couloir dessert une cuisine d'environ 11m2 avec son coin repas de 9m2 soit 20m2 où mesdames vous aurez le plaisir de mijoter de bons petits plats. Un espace très bien aménagé et équipé qui bénéficie d'un plan de travail uniquement en marbre. Du côté du séjour, de presque 17m2, vous saurez vite apprécier son accès direct sur un beau balcon en granit abrité des regards par de la végétation pour les amoureux de la nature. Possibilité de bénéficier d'un séjour de 26m2 en supprimant une chambre. Dans la continuité, nous retrouvons 3 chambres (toutes aménagées de rangements), une salle d'eau et d'un WC séparé. Un accès aux combles d'environ 90m2 aménageables et déjà utilisé à ce jour. Un réel espace propice pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente...sans trop de travaux à prévoir. Passons au sous-sol très complet et agréable, un espace buanderie + une douche avec un accès sur l'extérieur pour le côté pratique, un grand garage avec porte motorisée de 22m2, une cave et un atelier/chaufferie. Concernant l'extérieur (avec son entrée complétement indépendante de la maison principale) vous y attend un très joli studio d'environ 30m2 (cuisine aménagée, chambre, salle d'eau + WC) entièrement neuf. Un gros plus si vous souhaitez recevoir, effectuer de la location à la nuitée ou de la location classique (étudiants, personne seule...) Sur une parcelle de 582m2, une grande cour vous mène Messieurs sur un deuxième très grand garage de 50m2 (idéal pour quelqu'un qui a besoin de stockage ou pour une activité professionnelle ou encore pour un bricoleur...) Un espace de végétation très soigné (rien ne dépasse, juste magnifique), vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la pergola, y passer des moments en famille ou entre amis. A proximités de tous commerces et du centre-ville, un coin très charmant et propice à la détente -Beaucoup de travaux effectués entre 4 et 6 ans (rafraîchissement complet, cuisine, salle d'eau, électricité, bardage, chéneaux, Pergola, store banne, palissades composite,…) -Construction sur 3 dalles en béton -Fenêtres PVC double vitrage (étage + sous-sol) -Volets électriques (étage + sous-sol) -Porte d'entrée PVC + garage motorisé -Chaudière fioul à condensation récente 2016 -Consommation environ 1700L (soit 1850€/ an) -Très peu de déperdition de la chaleur (voir photo DPE) -cuve enterrée (1800L) aucune odeur à l'intérieur de la maison -Radiateurs en fonte (avec vanne thermostatique) très propre Coffret gaz installé en extérieur (si besoin) -Surpresseur (puit) pour l'utilisation en extérieur -Taxe foncière 1400€/an Vraiment une belle prestation à ne pas manquer (panel photos et vidéo sur demande lors d'un premier contact) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.911362

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 582 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1968

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 243500 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N