maison individuelle à la vente - 24500 EYMET

Descriptif du bien

Située à 20mins à pied du bourg d'Eymet venez découvrir cette belle maison familiale de 188m² (206m² utiles). A l'étage vous trouverez un double séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plus de 17m² donnant sur une véranda avec spa et une salle de bain avec WC. En RDC, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Attenant à la maison un studio de 28m² utilisé pour la location saisonnière composé d'un salon/cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Beau parc de 3117m² avec piscine 10x5, nombreuses terrasses, abris, et une dépendance pouvant être transformée en pool-house... Côté technique : Chauffage par PAC Air/Eau, double vitrage, combles isolés, toiture révisée, tout à l'égout. Cette maison vous charmera de part sa luminosité, le volume des pièces et son emplacement géographique ! A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847412)

ENGLISH

Located 20 minutes walk from the town of Eymet, come and discover this beautiful family house of 188m² (206m² useful). Upstairs you will find a bright double living room with its open fitted and equipped kitchen, a bedroom of over 17m² opening onto a veranda with spa and a bathroom with WC. On the ground floor, 3 additional bedrooms, an office, a bathroom with WC and a laundry room. Adjoining the house is a 28m² studio used for seasonal rental consisting of a living room/kitchen, 1 bedroom and a bathroom with WC. Beautiful park of 3117m² with 10x5 swimming pool, numerous terraces, shelters, and an outbuilding that can be transformed into a pool house... Technical side: Heating by Air/Water heat pump, double glazing, insulated attic, revised roof, mains drainage . This house will charm you with its brightness, the volume of the rooms and its geographical location! See you soon for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 3117 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur