maison individuelle à la vente - 24270 LANOUAILLE

Descriptif du bien

Optimhome vous propose une maison des années soixante de 80m2 en étage, à Lanouaille (24270) en Dordogne, à finir de rénover. A 15 min de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche, 50 min de Périgueux et de Brive-la-Gaillarde, cette maison est idéalement située : proche commerces du village et écoles et dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2 séparé, une cuisine d'été et un atelier. A l'étage, un agréable salon de 25m2 traversant avec cheminée, donnant sur un balcon. Une cuisine séparée d'environ 10m2 et 3 chambres en fin de couloir ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Combles accessibles uniquement par l'extérieur. Travaux déjà effectués : électricité, pose d'un VMC, double vitrage PVC partout y compris au sous sol. Toiture en bon état. Il restera de l'isolation à prévoir et le changement de chauffage (pompe à chaleur par exemple). Finitions des murs et du sol. Taxe foncière : 1028€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 https://www.optimhome.com/conseillers/canty (réf. 550879 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 505 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // une salle de bain // cheminée