maison individuelle à la vente - 18570 MORTHOMIERS

Descriptif du bien

Vous recherchez un véritable havre de paix pour votre famille sans travaux ? Ne cherchez plus ! Optimhome immobilier vous propose cette spacieuse maison individuelle construite sur sous-sol avec un étage au début des années 80, elle vous offre plus de 136m² d'espace habitable >1.80m. Dotée de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune offrant un espace de rangement privé à chaque membre de la famille, cette maison répond à tous vos besoins. Une salle d'eau avec WC au 1er étage complète les aspects pratiques. Le rez-de-chaussée avec son hall d'entrée vaste et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et séparée ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. Le salon-séjour de plus de 30m² est le cœur chaleureux de cette maison, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous apprécierez le confort hivernale avec son système de chauffage au fuel en parfait état, garantissant une chaleur douce et une production d'eau chaude constante. (pour info: sans obligation mettre une PAC air/eau fera passer le bien de la classe E à B). L'extérieur n'est pas en reste ! Une piscine hors-sol vous attend pour des journées rafraîchissantes sous le soleil, tandis qu'un grand abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Le jardin, clos et arboré, constitue un cadre verdoyant et sécurisé où vos enfants pourront jouer en toute liberté. Profitez également de la tranquillité des lieux sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la nature environnante. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre paisible propice à la vie de famille. Sa localisation privilégiée dans le bourg vous assure une proximité immédiate avec l'école (maternelle et primaire), la garderie, la bibliothèque, la salle omnisports, distributeur de baguettes alimenté par la boulangerie de la chapelle st ursin ainsi que de l'arrêt de bus desservant directement la ville de Bourges et les zones d'activités. De plus, vous êtes à seulement 10 minutes des axes routiers A71 et des commerces, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 https://www.optimhome.com/conseillers/barbeau (réf. 557052 )

ENGLISH

Are you looking for a true haven of peace for your family without work? Do not search anymore ! Optimhome Immobilier offers you this spacious detached house built on a basement with one floor in the early 80s, it offers you more than 136m² of living space >1.80m. Featuring 5 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, each offering private storage space for each member of the family, this home meets all your needs. A bathroom with WC on the 1st floor completes the practical aspects. The ground floor with its large and bright entrance hall consists of a fitted and separate kitchen as well as a bathroom with separate WC. The living room of more than 30m² is the warm heart of this house, perfect for moments of conviviality with family or friends. In addition, you will appreciate winter comfort with its oil heating system in perfect condition, guaranteeing gentle heat and constant hot water production. (for information: without obligation, installing an air/water heat pump will move the property from class E to B). The exterior is not left out! An above-ground swimming pool awaits you for refreshing days in the sun, while a large garden shed offers additional storage space for your tools and equipment. The garden, enclosed and planted with trees, constitutes a green and secure setting where your children can play freely. Also enjoy the tranquility of the place on the terrace, ideal for outdoor meals or simply to relax while admiring the surrounding nature. Located in a quiet village, this house offers a peaceful setting conducive to family life. Its privileged location in the village ensures immediate proximity to the school (nursery and primary), the daycare, the library, the sports hall, a baguette distributor supplied by the St Ursin Chapel bakery as well as the bus stop. bus directly serving the city of Bourges and business areas. In addition, you are only 10 minutes from the A71 roads and shops, for an easier daily life. Don't miss this unique opportunity to create unforgettable memories in this family cocoon. Contact me today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this house that is waiting for you! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mickaël BARBEAU, MORTHOMIERS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 66 61 92 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbeau (ref 557052)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel