maison individuelle à la vente - 18400 SAINT FLORENT SUR CHER

Descriptif du bien

Mickaël Barbeau - OptimHome Immobilier vous propose cette maison individuelle parfaitement intégrée dans son environnement. Située dans un hameau à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Florent-sur-Cher, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, gare, axes routiers). Avec une surface habitable de 93 m², cette maison de plain-pied est idéale pour un quotidien confortable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. Le terrain de près de 5 000 m², principalement en pelouse et agrémenté de quelques arbres, constitue un véritable havre de paix. Il offre une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante et permet de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, une buanderie et un espace de rangement. Les atouts: des fenêtres en double vitrage, une connexion à la fibre pour rester connecté, un chauffage électrique simple et efficace, une installation électrique aux normes, aucun risque lié à l'amiante, une terrasse agréable pour vos moments de détente. Ce bien rare séduira les amateurs de nature et de confort, tout en offrant un accès rapide à la ville. Une visite s'impose ! Cette maison est peut-être faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 582447 )

ENGLISH

Mickaël Barbeau - OptimHome Immobilier offers you this detached house perfectly integrated into its environment. Located in a hamlet just 8 minutes from the town center of Saint-Florent-sur-Cher, it offers a serene living environment while remaining close to amenities (shops, schools, train station, main roads). With a living area of 93 m², this single-story house is ideal for a comfortable daily life. It consists of a bright living room equipped with an insert fireplace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms, an office, a bathroom, and a separate toilet. The land of nearly 5,000 m², mainly lawn and decorated with a few trees, constitutes a true haven of peace. It offers an unobstructed panoramic view of the surrounding countryside and allows for numerous development possibilities. In addition, the property has a full basement including a spacious garage, a laundry room, and a storage space. Key features: double-glazed windows, fiber optic cable connection to stay connected, simple and efficient electric heating, electrical installation that meets standards, no asbestos-related risks, and a pleasant terrace for your relaxation. This rare property will appeal to lovers of nature and comfort, while offering quick access to the city. A visit is a must! This house may be for you. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mickaël BARBEAU, MORTHOMIERS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 66 61 92 (ref 582447)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité