maison individuelle à la vente - 18200 SAINT AMAND MONTROND

Descriptif du bien

Maison familiale d'exception à vendre – Saint-Amand-Montrond (18200) A 2 h 30 de Paris (A 71 à 5 min) - Bourges & Montluçon à 45 mn – Gare SNCF à 5 mn - Proche de la Forêt de Tronçais Saint-Amand-Montrond (Cher – Centre-Val de Loire) : tous commerces, hôpital, écoles, centre aquatique Balnéor, médiathèque, cinéma. Surface habitable : 195 m² – Terrain : 1 600 m² Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle (2005-2007) offre un cadre de vie confortable, spacieux et élégant. Extérieur • Terrain clos et paysagé de 1 600 m² • Portail électrique en fer forgé, murs en pierre, macadam autour de la maison • 2 terrasses carrelées, lavoir en brique avec éclairage et point d'eau • Garage de 30 m² + mezzanine de 16 m² Rez-de-chaussée • Grand hall d'entrée avec escalier • Pièce de vie traversante de 49 m² - cheminée en pierre de Bourgogne • Cuisine équipée (SCHMITT) de 16 m², électroménager SMEG • 2 chambres de 14,50 m² chacune avec parquet chêne • Salle de bain : douche italienne + baignoire, meuble SCHMITT • WC séparé avec lave-mains • Lingerie/dressing aménagé (9 m²) Étage • Palier lumineux avec escalier • 2 chambres supplémentaires avec rangements sous-pente • Salle d'eau avec douche, WC, puits de lumière • Grenier isolé de 50m² au sol, aménageable à votre gré Prestations de qualité • Menuiseries PVC chêne doré, volets bois + volets alu roulants invisibles • Chauffage gaz de ville (chaudière condensation Viessmann) • Double VMC, vide sanitaire, 2 chauffe-eaux • Toiture tuiles plates renforcées, gouttières alu cuivrées • Hauteur sous plafond : 2,50 m • Assainissement collectif Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 587880 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1665 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur