Maison Familiale - 195 m² - 4 chambres - 339 000 €

maison individuelle à la vente -   18200  SAINT AMAND MONTROND, surface 195 m2 vente maison individuelle - UBI477642764
339 000 €
Surface
195 m²
Surface terrain
1665 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
108
Réf. annonce
830035639722
Annonce datée du
29/06/2025

Descriptif du bien

Maison familiale d'exception à vendre – Saint-Amand-Montrond (18200) A 2 h 30 de Paris (A 71 à 5 min) - Bourges & Montluçon à 45 mn – Gare SNCF à 5 mn - Proche de la Forêt de Tronçais Saint-Amand-Montrond (Cher – Centre-Val de Loire) : tous commerces, hôpital, écoles, centre aquatique Balnéor, médiathèque, cinéma. Surface habitable : 195 m² – Terrain : 1 600 m² Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle (2005-2007) offre un cadre de vie confortable, spacieux et élégant. Extérieur • Terrain clos et paysagé de 1 600 m² • Portail électrique en fer forgé, murs en pierre, macadam autour de la maison • 2 terrasses carrelées, lavoir en brique avec éclairage et point d'eau • Garage de 30 m² + mezzanine de 16 m² Rez-de-chaussée • Grand hall d'entrée avec escalier • Pièce de vie traversante de 49 m² - cheminée en pierre de Bourgogne • Cuisine équipée (SCHMITT) de 16 m², électroménager SMEG • 2 chambres de 14,50 m² chacune avec parquet chêne • Salle de bain : douche italienne + baignoire, meuble SCHMITT • WC séparé avec lave-mains • Lingerie/dressing aménagé (9 m²) Étage • Palier lumineux avec escalier • 2 chambres supplémentaires avec rangements sous-pente • Salle d'eau avec douche, WC, puits de lumière • Grenier isolé de 50m² au sol, aménageable à votre gré Prestations de qualité • Menuiseries PVC chêne doré, volets bois + volets alu roulants invisibles • Chauffage gaz de ville (chaudière condensation Viessmann) • Double VMC, vide sanitaire, 2 chauffe-eaux • Toiture tuiles plates renforcées, gouttières alu cuivrées • Hauteur sous plafond : 2,50 m • Assainissement collectif Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 587880 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1665 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47882040 du bien UBI477642764 Photo numero 47882041 du bien UBI477642764 Photo numero 47882042 du bien UBI477642764 Photo numero 47882043 du bien UBI477642764 Photo numero 47882044 du bien UBI477642764 Photo numero 47882045 du bien UBI477642764 Photo numero 47882046 du bien UBI477642764 Photo numero 47882047 du bien UBI477642764 Photo numero 47882048 du bien UBI477642764 Photo numero 47882049 du bien UBI477642764
 
 
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