445 000 € FAI
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
À vendre : Maison charmante à La Brée les Bains, Île d'Oléron
Découvrez cette belle maison de 106 m², idéalement située à 500 m du centre du village, de la plage et de l'école. Nichée sur une parcelle de 540 m², elle offre confort, luminosité et de nombreux espaces de vie.
Caractéristiques principales
5 pièces – 3 chambres Garage + annexe Terrasses et jardin arboré Double vitrage et volets en composite
Description
En franchissant l'entrée, vous découvrez un séjour salon lumineux avec vue sur le jardin, surplombé par une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À proximité immédiate, une cuisine équipée et aménagée vous attend.
Côté nuit, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous trouverez également un garage avec un espace de rangement en hauteur (galetas), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, avec évier et arrivée d'eau pour machine à laver.
À l'extérieur, une belle terrasse permet l'accès à l'annexe, comprenant une chambre avec douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme rangement. Un espace parfait pour installer une table et des chaises de jardin, et profiter de l'air marin.
Emplacement idéal à quelques pas des commodités et de l'océan.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder !
Bonne visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.902492
ENGLISH
For sale: Charming house in La Brée les Bains, Île d'Oléron Discover this beautiful 106 m² house, ideally located 500 m from the village center, the beach and the school. Nestled on a 540 m² plot, it offers comfort, brightness and numerous living spaces. Main features 5 rooms – 3 bedrooms Garage + annex Terraces and wooded garden Double glazing and composite shutters Description As you cross the entrance, you discover a bright living room with a view of the garden, overlooked by a mezzanine ideal for an office or an extra bedroom. In the immediate vicinity, a fitted and equipped kitchen awaits you. On the night side, a corridor leads to two bedrooms as well as a spacious bathroom, equipped with a shower and a bathtub. You will also find a garage with an overhead storage space (attic), as well as a functional laundry room, with sink and water supply for washing machine. Outside, a beautiful terrace provides access to the annex, including a bedroom with shower, as well as an additional room currently used for storage. A perfect space to set up a garden table and chairs, and enjoy the sea air. Ideal location just steps from amenities and the ocean. A house full of charm and potential, to visit without delay! Enjoy your visit Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.71% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
