294 000 € FAI
Annonce datée du
12/07/2025
Descriptif du bien
A PORT D'ENVAUX, rattaché au réseau "village de pierres et d'eau", à 10 mn de SAINT SAVINIEN et SAINTES,
Amoureux de la nature et du calme, je vous invite à découvrir cette maison non mitoyenne construite en 1981 située à 800 m du cœur du village ;
Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (42m²); 2 belles chambres (14 et 16m²) ; 1 dressing, 1 bureau (idéal télétravail), 1 wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 buanderie/cellier, 1 garage attenant, 1 espace de stockage, 1 cave ;
A l'étage 2 pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, espace de rangement, atelier ou salle de jeux.
A l'extérieur :
Implantée sur un terrain de plus 4000 m², le jardin arboré et partiellement clôturé, offre un cadre agréable et intimiste, un bel espace de jeux pour les enfants.
Il existe une seconde entrée avec un grand portail permettant un accès pour tout autre véhicule, camping-car....
La terrasse de 60 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux, de détente avec la famille et les amis.
Quelques travaux sont à prévoir.
Cette maison au fort potentiel d'aménagement est idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Amateurs de tranquillité, elle offre un cadre de vie très agréable !
A visiter sans tarder ....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.912190
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 4310 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 KLM
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
