319 900 € FAI
Annonce datée du
15/06/2025
Descriptif du bien
Jolie maison des années 80 d'une superficie totale de 130 m² sur un terrain de 655m².
Ce bien se situe dans un lieu paisible, à proximité des commodités et commerces sur la commune de Marennes.
La partie habitation d'une superficie d'environ 115 m² se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, une véranda de 15 m² chauffée donnant sur un bel espace de vie lumineux de 35m² équipé d'une cheminée, une jolie cuisine récente entièrement équipée, une salle d'eau, un WC, une cellier de 9m², et 3 chambres de 9/10 m² pour la partie nuitée.
A l'étage: une grande pièce /chambre de 20m².
Pour la partie extérieure , vous trouverez un porche, un espace rangement type atelier 7m², une terrasse avec store banne, un espace local technique.
Terrain sans vis-à-vis entièrement clos, arboré et paysagé avec piscine chauffée de 3m×7m, un bel espace cuisine d'extérieur vous permettant de profiter de la quiétude des lieux.
La maison se situe à 5 km de la plage de Marennes et à un quart d'heure d'Oléron plage.
Assainissement tout-à-l'égout , panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, double vitrage.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à contacter :
Marie Bordage
06.62.07.56.60
ou
Valerie Gadonneix
06.98.15.13.12
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 584110 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 655 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
