maison individuelle à la vente - 17290 LE THOU

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Maison de plain-pied 121 m² – 2 chambres – parfait état – LE THOU (17290) Proche commerces, écoles, médecin, gare TER. Située à Le Thou, dans un environnement calme et à deux pas des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé et gare TER), cette maison de plain-pied construite en 1998 offre 121 m² habitables en excellent état général, sans travaux à prévoir. Les plus : Panneaux photovoltaïques installés, vous permettant de réduire considérablement votre facture d'électricité et de bénéficier d'une revente partielle de l'énergie produite. Composition : Entrée, séjour lumineux de 38,6 m² exposé Sud/Ouest Cuisine aménagée et équipée avec cellier/arrière-cuisine 2 grandes chambres avec parquet, dont une climatisée Salle d'eau + WC avec lave-mains Dégagement avec placards Garage carrelé et isolé, de 27 m² avec porte motorisée et galeta Chauffage central gaz + climatisation réversible Côté extérieur : Préau de 45 m² : idéal pour second véhicule ou espace de stockage Cour + jardin clos et facile d'entretien Parking privatif Taxe foncière : 1 020 € Parcelle de 402 m², façade au Sud. A voir absolument ! A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage, Rochefort et de La gare TGV de Surgères. 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.913725

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 402 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 248000 €
Honoraires à la charge du vendeur