maison individuelle à la vente - 17290 ARDILLIERES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT – CENTRE-VILLE ARDILLIÈRES Ardillières – Centre-ville 196 000 € 242 m² – Terrain de 412 m² 4 chambres – Jardin – Stationnement privatif Vous avez un projet professionnel et vous cherchez un lieu pour le concrétiser tout en logeant sur place ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! LOCAL COMMERCIAL de 41 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en centre-bourg, avec vitrine sur rue. Laboratoire attenant de 54 m² avec plonge professionnelle et remise, prêt à accueillir une activité de restauration, traiteur, pâtisserie, ou toute autre activité artisanale ou libérale. Cuisine aménagée de 22 m² + WC indépendant. À l'étage, l'espace de vie comprend : 4 chambres Une grande salle à manger de 46 m² Une salle de bains + une salle d'eau 2 WC Dégagement avec placards À l'extérieur : Jardin clos, Places de stationnement privatives A 10 mn d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 30 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage et 15 mn de Rochefort. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.914235

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 412 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 196000 €
Honoraires à la charge du vendeur